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亦須交予財務機構作抵押。 須有入伙紙才可以做按揭,而樓宇之樓契

惠按揭貸款。 低於私人樓宇價格的樓價出售,並提供特 這項計劃是在不計地價的情況下,以

提供自置居所機會。 目的是爲公共屋邨住戶及中下入息的家庭 香港政府設立「居者有其屋計劃,

讓其他有需要人士居住。 「居屋一,使他們能夠騰出租住的單位, 另一方面,亦鼓勵公共屋邨住戶購買

政府設立居屋計劃

各項條件均須在按揭上列明清楚。 機構是否會將買樓貸款調高或調低。以上 4淸楚瞭解如利率有所調動時,財務

可以的話,又是否須要交罰款或補息。 3查清楚是否有權選擇提早還款,如

傍收一%,所以應特別小心。 〇〇二五%至〇.五%不等,甚至有部 是免收手續費的,另有部份收取貸款額之 2清楚查問按揭之手續費:部分機構 率(即最優惠利率加一二五)作準則。 民應多問幾間財務機構,並以最普遍之利 優惠利率加一二五,有些較高。所以市 有些財務機構之買樓貸款利率年息是按最 1調查各財務機構之買樓貸款利率: 市民在進行樓宇按揭時須特別注意;

方台資格 購買居者有其屋,須符合指定的條件

屬下列其中一類: (1)家庭成員不少於兩名,其關係

(a)夫婦

(b)

將編排於校隊 觀申請者在中籤後,陳排次序

女、兄弟姊妹∶註:非直系親

母及子女、祖父母及孫子孫 名灬同居住的近親,例如父

92 春夭年任 第四十五回

律師費

律師費用可分三種:臨時買賣合約、屋契及抵押

契,該三項收費由香港律師公會訂定,計算方法如下:

*買賣合約:

樓宇成交價

HK$100,000

買賣合約律師費

靠申請人供養

HK$ 800

HK$100,001 - 250,000

HK$1,000

HK$250,001-500,000

HK$1,250

HK$500,001 - 1,000,000

HK$1,500

HK$1,000,001~2,000,000

HK$1,750

釐印費

例:樓宇若以HK$500,000成交,買賣合約律師費爲

HK$1,250。

根據稅務局訂定的標準,買方應付的釐印費計算方

法如下:

買賣合約律師費一般由買賣雙方平均攤付,或由 雙方協議而定。

千元; (2)家庭總收入每月不超過一萬八 (c)申請人及親屬,但該名親屬須

與建屋台作社或同類性質連 計劃的社員或爲本地公務員合

{b)項所列樓宇;

(b)任何不受管制或業主自住的戰 約買賣購買上述(a)或 住宅樓宇,或已簽署任何合

任何家庭成員不能爲任何公務

(a)任何戰後住宅樓宇,或 (5)任何家庭成員不能擁有下列各 時最近七年在香港居住。 類樓宇或佔有其中任何權益:

( 4 )申請人及其最少一位家庭成員 色蓋印身份證的持有人),同

(3)申請人必須年滿二十一歲; 須爲香港永久居民;通常爲黑

居住須知

算價

鷹印費

屋契及抵押契:

HK$250,000及以下

HK$20

HK$250,001至

樓宇成交僕減HK$250,000

款項數目

屋契/抵押契律師費

HK$270,057

的10%加HK$20

HK$200,000至

首HK$250,000

HK$3,750

HK$270,058至

樓宇成交價的0.75%

HK$250,000

(第九篇}

HK $500,000

HK$250,000至

HK$500,001至

HK$544,130

樓宇成交價減HK$500,000

的10%加HK$3,750

HK$500,000

HK$544,131至

樓宇成交價的1.5%

HK $500,000至

HK$1,000,000

HK$1,000,000

HK$1,000,001至

樓宇成交價減HK$1,000,000

HK$1,000,000至

HK$5,000,000

首HK$250,000

以後每HK$10,000

首HK$500,000 以後每HK$10,000

首HK$1,000,000 以後每HK$10,000

HK$3,750.

HK$100

HK$6,250

HK$75

HK$10,000

HK$50

HK$1,062,520

的10%加HK$15,000

HK$1,062,521至

樓宇成交價的2%

律師費計算辦法:屋契律師費以樓宇成交價計算。抵

押契律師費以貸款金額計算。

HK$1,500,000

例:樓宇成交價HK$500,000.00

HK$1,500,001至

樓宇成交價減HK$1,500,000

律師費爲:

HK$ 6,250.00

HK$1,655,180

的10%加HK$30,000

貸款金額HK$400,000.00 律師費爲:

HK$ 5,250.00

HK$1,655,181以上

樓宇成交價的2.75%

三

HK$11,500.00

屋契、抵押契及釐印費由買方(或借款人)支付。

*上述各項律師費尚未包括登記費及其他雜費。