亦須交予財務機構作抵押。 須有入伙紙才可以做按揭,而樓宇之樓契
惠按揭貸款。 低於私人樓宇價格的樓價出售,並提供特 這項計劃是在不計地價的情況下,以
提供自置居所機會。 目的是爲公共屋邨住戶及中下入息的家庭 香港政府設立「居者有其屋計劃,
讓其他有需要人士居住。 「居屋一,使他們能夠騰出租住的單位, 另一方面,亦鼓勵公共屋邨住戶購買
政府設立居屋計劃
各項條件均須在按揭上列明清楚。 機構是否會將買樓貸款調高或調低。以上 4淸楚瞭解如利率有所調動時,財務
可以的話,又是否須要交罰款或補息。 3查清楚是否有權選擇提早還款,如
傍收一%,所以應特別小心。 〇〇二五%至〇.五%不等,甚至有部 是免收手續費的,另有部份收取貸款額之 2清楚查問按揭之手續費:部分機構 率(即最優惠利率加一二五)作準則。 民應多問幾間財務機構,並以最普遍之利 優惠利率加一二五,有些較高。所以市 有些財務機構之買樓貸款利率年息是按最 1調查各財務機構之買樓貸款利率: 市民在進行樓宇按揭時須特別注意;
方台資格 購買居者有其屋,須符合指定的條件
屬下列其中一類: (1)家庭成員不少於兩名,其關係
(a)夫婦
(b)
將編排於校隊 觀申請者在中籤後,陳排次序
女、兄弟姊妹∶註:非直系親
母及子女、祖父母及孫子孫 名灬同居住的近親,例如父
92 春夭年任 第四十五回
律師費
律師費用可分三種:臨時買賣合約、屋契及抵押
契,該三項收費由香港律師公會訂定,計算方法如下:
*買賣合約:
樓宇成交價
HK$100,000
買賣合約律師費
靠申請人供養
HK$ 800
HK$100,001 - 250,000
HK$1,000
HK$250,001-500,000
HK$1,250
HK$500,001 - 1,000,000
HK$1,500
HK$1,000,001~2,000,000
HK$1,750
釐印費
例:樓宇若以HK$500,000成交,買賣合約律師費爲
HK$1,250。
根據稅務局訂定的標準,買方應付的釐印費計算方
法如下:
買賣合約律師費一般由買賣雙方平均攤付,或由 雙方協議而定。
千元; (2)家庭總收入每月不超過一萬八 (c)申請人及親屬,但該名親屬須
與建屋台作社或同類性質連 計劃的社員或爲本地公務員合
{b)項所列樓宇;
(b)任何不受管制或業主自住的戰 約買賣購買上述(a)或 住宅樓宇,或已簽署任何合
任何家庭成員不能爲任何公務
(a)任何戰後住宅樓宇,或 (5)任何家庭成員不能擁有下列各 時最近七年在香港居住。 類樓宇或佔有其中任何權益:
( 4 )申請人及其最少一位家庭成員 色蓋印身份證的持有人),同
(3)申請人必須年滿二十一歲; 須爲香港永久居民;通常爲黑
居住須知
算價
鷹印費
屋契及抵押契:
HK$250,000及以下
HK$20
HK$250,001至
樓宇成交僕減HK$250,000
款項數目
屋契/抵押契律師費
HK$270,057
的10%加HK$20
HK$200,000至
首HK$250,000
HK$3,750
HK$270,058至
樓宇成交價的0.75%
HK$250,000
(第九篇}
HK $500,000
HK$250,000至
HK$500,001至
HK$544,130
樓宇成交價減HK$500,000
的10%加HK$3,750
HK$500,000
HK$544,131至
樓宇成交價的1.5%
HK $500,000至
HK$1,000,000
HK$1,000,000
HK$1,000,001至
樓宇成交價減HK$1,000,000
HK$1,000,000至
HK$5,000,000
首HK$250,000
以後每HK$10,000
首HK$500,000 以後每HK$10,000
首HK$1,000,000 以後每HK$10,000
HK$3,750.
HK$100
HK$6,250
HK$75
HK$10,000
HK$50
HK$1,062,520
的10%加HK$15,000
HK$1,062,521至
樓宇成交價的2%
律師費計算辦法:屋契律師費以樓宇成交價計算。抵
押契律師費以貸款金額計算。
HK$1,500,000
例:樓宇成交價HK$500,000.00
HK$1,500,001至
樓宇成交價減HK$1,500,000
律師費爲:
HK$ 6,250.00
HK$1,655,180
的10%加HK$30,000
貸款金額HK$400,000.00 律師費爲:
HK$ 5,250.00
HK$1,655,181以上
樓宇成交價的2.75%
三
HK$11,500.00
屋契、抵押契及釐印費由買方(或借款人)支付。
*上述各項律師費尚未包括登記費及其他雜費。