才能申請公共房屋。此種辦法未實行之前 ,不少新婚夫婦爲求有資格申請公共樓宇 ,結婚後即急於有一名子女,與本港推行 的家庭計劃背道而馳。
在新例下,夫婦二人可首先入紙申請 ,到獲配單位時,是數年後的事,此時相 信家庭已添了新成員,經過多年努力,經 濟環境亦會好轉。
政府出售公共樓宇
預定八零年前入伙 「居者有其屋」計劃去年有顯著成就 ,政府已動用相等於八億九千五百萬元的 流動資金,推行此計劃的首期工作,預算 在一九八〇年前完成大約一萬個住宅單位
該項計劃已得到本港金融界及各大銀 行與財務機構的支持,並由政府作局部保 證以應付不履行契約的住戶。該計劃將提 供特別的按揭條件,年息在七厘半至九厘 之間,攤還年期最長爲十五年,所付首期 歎額最少爲樓價的百分之十。
政府將提供一種不牟利的辦理契據法 律手續的服務,但若干法定的費用則必須 與購買任何樓宇所付的相同。
辦理契據法律手續費用將按買主購員 樓宇價錢而定,但市價值十萬元的一個單 位,按揭費用約爲五百二十元,樓價低過 十萬元的單位,費用將畧少,但樓價高過 十萬元,所收手續費亦較高,此種辦理契 據法律手續的特別措施將由註冊總署提供 ,作爲政府對該項計劃的另一貢獻。
-8 香港年任 第三十一回
申請購樓條件决定
八零年可全部竣工 申請買樓的手續在本年八七八年)內 可辦理,首批樓宇可於明年(一九七九年 中期開始入伙,其餘各屋邨將分期落成 ,直至一九八〇年下半年全部竣工。
申請買樓方法細節仍未能公佈,但初 步已决定將採用郵寄方式接受申請,若接 獲的申請過多,則採用抽籤决定,而不 是根據接到申請書的先後而定,此可避免 申請者排隊輪候頗長時間遞交申請書。
申請購樓者的件已决定,第一類所 有住在公共屋邨而有親屬體係的家庭,但 他們須同意在遷出時放棄所在的舊單位。 另二類爲所有住在非公共房屋而有親屬關 係的家庭,全家每月入息合共不超過三千 五百元,並在香港居住最少五年。
有三類人士將無資格申請這類樓宇, 此爲〔一戰後住宅樓宇業主,(二)任 何有資格接受或實際已在接受其僱主的帮 助而得自置物業的市民;(三)任何不獲 准住在香港永久居留之人士。
出售公共樓宇計
進度較原定者爲快 第一批居者有其居計劃的大建設工 程,進度校原定爲快。
。該等工程合約爲
(一)在沙田興建九座卅五層高的塔 型大厦,共有三千五百個居住單位,並有 商場大廈與停車場,分兩期興建。
(二)在愛民興建十二座十六層高大 廈,共有七百零四個居住單位,並有兩層 平台,包括一停車場在內。
(三)在荔景興建四座廿八層高之塔 型大厦,共有八百九十六個居住單位,並 有平台,包括一停車場在內。
(四)在柴灣興建四座廿八層高之塔 型大廈,共有八百九十六個居住單位,並 有平台,包括一停車場在內。
上述單位五千八百〇四個單位,加上 順利邨地盤一千四百八十八個單位及香港 仔漁光石排灣邨對開的一千一百個單位在 內,首期居住單位共八千四百個。
每個屋邨的單位面積不止一種,包括 獨立的雙睡房及三睡房單位,内有客廳 厨房、浴室與廁所及一切設備。
每座樓宇大門入口有閉路電視及對講 機接駁至每單位,住戶可以認識到訪的人 而後開門延入。邨內將僱用留宿的屋宇管 理員。受過訓練的房屋委員會職員,以合 理費用提供-
分管理、保養、監管及看守 服務。業主須負責交付差餉、水費、電費 及煤氣費等通常開支及負責裝修與保養 其單位。
六個地盤的上蓋建築工程將於本年二 月間相繼展開。房屋委員會於去年十一月 居者有其屋樓宇售價以不牟利爲基礎 間招標承建這些工程,於十二月中旬已决 ,向中等以下入息家庭,提供出售的住宅 定批出總值三億五千二百萬元之合約,以 單位。有關樓宇的售價,須在農曆年間正 進行下列有關「居者有其屋一計劃樓宇工- 式簽定建簽合約後方可評定。
香港全貌 一年來之香港房屋
(第二篇)
攔地產界人士估計樓宇地價及已公佈 的建築費用,各單位售價棱市面售價低百 分之十至二十。
房屋協會售美新樓
售價較廉頗受歡迎
除房屋委會員會外,香港房屋協會亦 有負起提供廉價值租樓宇供市民居住的實
該委員會除照原定計劃興建出租樓宇 外,更進行出售非牟利樓宇的工作。
該會於德輔道西興建的美新樓,最初 有意將之售與轄下屋邨住客,但屋邨住客 不感興趣。
該會有見及此修改售樓規定,將樓宇 公開發售。去年三月四日,將美新樓一百 廿八個單位公開發售,竟在短短半日內全 部沽清,事隔數日報章上甚至出現轉讓美 新樓單住廣告,顯示炒家挿手其間。
美新樓高廿三層,共一百九十八個獨 立住宅單位,非積由五百六十平方尺以至 百四十一方呎。售價七萬四千一百元至十 三萬七千六百元。
傳摟條件爲首期付樓價二成,餘欸可 由銀行按揭貸歎,貸款數目可達樓價八成 ,年期十五期,利息九釐半,年期十二年 則以一分計算。
由於售樓獲良好反應,該會决繼續推 行市區重建計劃。這計劃是以市價收購戰 前舊樓,拆建後以低於市價的價錢售予市 民
這項計劃由於舊樓業主,至今仍 未有顯著的進展。
川川