192 基建發展和文物保育
環境及地區改善
規劃署已完成“都市氣候圖及風環境評估標準可行性研究”的技術研究,以檢視 全港都市氣候的特性及界定合適的規劃及設計措施,紓緩城市熱島效應。當局已於二 零一一年十二月就研究結果及建議展開公眾參與活動。沙頭角鄉鎮改善計劃的研究仍 在進行中,而改善流浮山鄉鎮的研究已於二零一一年年中完成。港島東海旁研究則預 計於二零一二年年初完成。
《香港規劃標準與準則》
《香港規劃標準與準則》是一部政府手冊,就各類土地用途和設施,載列有關比 例、位置和地盤規定的準則。當局在進行規劃研究、擬備城市規劃圖則和制定發展管 制時會使用該手冊,並不時檢討該手冊所載準則,以配合政府政策、人口狀況及社會 和經濟趨勢的轉變。年內,當局修訂了社區設施及內部運輸設施的規劃標準與準則。
公眾宣傳
規劃署為中學通識科老師製作可持續規劃教材套,並於二零一一年十二月免費派 發給全港中學。
土地供應
政府的政策是確保土地供應-
足,並提供優良的基建設施,從而維持公平和穩定 的環境,讓房地產市場能夠持續健康發展。因應市場需求,政府雙管齊下,採取勾地 表制度及主動賣地兩項措施,增加土地供應,有關措施卓見成效。
自從在二零一一年二月公布了二零一一至一二年度賣地計劃以來,
積極態度,供應土地。二零一一年四月至十二月期間,透過政府主動出售和發展商成 功勾地,政府共推售 22 幅住宅用地,可提供約7400個單位。為增加中小型單位的 供應及更有效地確保供應量,政府在三幅用地施加限呎限制,提供至少2260 個中小 型單位,以及在另外五幅用地施加限量限制,共提供至少3790個單位。
新的土地儲備政策令政府有能力迅速回應,以確保私人物業市場有穩定的運作環 境。在維港以外進行適度填海及發展岩洞是增加土地供應和建立土地儲備的可行方 法。此外,填海亦是處理剩餘建築填料和污染海泥的可持續解決方案。二零一一年七 月,土木工程拓展署就土地供應模式展開可行性研究,當中包括在全港各區進行全面 的覓地調查,以期物色合適的填海地點和檢討被認定可發展岩洞的地點
。
政府在二零一一年十一月就這兩個土地供應模式展開兩個階段的公眾參與,討論 選址準則,以及把沙田污水處理廠和摩星嶺及堅尼地城配水庫遷往岩洞的建議,以騰 出原址作房屋及其他用途。
土地徵用
徵用私人土地作公眾用途,可通過協商進行,亦可根據有關條例由政府收回土 地。相關條例規定政府須根據被收回物業的價值及所引致的商業損失作出補償。如果