172 】 房屋
房委會為樓齡 40年或以上的公共屋邨樓宇推行“全面結構勘察計劃”,進展非常 順利。這項計劃的目的是評核樓宇在結構上是否安全,以及在經濟效益上是否值得繼 續保留。截至二零零七年年底,六個屋邨的勘察工作已經完成。除了一個屋邨需要拆 卸外,其餘五個屋邨現正進行所需的改善工程,以確保屋邨樓宇的使用期可延長最少
15年。
此外,房委會也持續推行屋邨改善計劃,為租戶提供優良的服務和居住環境。計 劃包括為視障人士安裝特別設施、加設升降機、改善照明系統,以及提供休憩和園林 設施。
房屋編配
二零零七年,房委會和房屋協會共提供24 878 個租住公屋單位,編配給各類別 的申請人,其中 6 176 個是新單位,另有18702 個是翻新單位。這些單位有 60%編 配給公屋輪候冊申請人,6.7%編配給受房委會整體重建計劃影響的租戶,0.4%編配 給受屋邨清拆計劃影響的家庭,2.3%編配給初級公務員,另有22.1%編配給調遷的 現居租戶 (包括紓緩擠迫居住環境的租戶)。其餘獲編配單位的包括火災和天災災民、 社會福利署建議給予體恤安置的人士,以及其他類別的申請人,
。
對於一般申請人,公屋單位會按照他們登記的先後次序和所選擇地區而編配。對 於非長者一人申請者,公屋單位會按配額和計分制編配,而計分制則以申請者的年 齡、輪候時間,以及是否已屬公屋租戶來決定優先次序。申請人除不得擁有住宅物業 和必須符合居港年期規定外,還須通過經濟狀況審查,才可入住租住公屋。為加快租 出受歡迎程度較低的單位,房委會不時把這類單位撥入特快公屋編配計劃,讓合資格 的公屋輪候冊申請人揀選。年內,共有3586個家庭通過這項計劃獲編配單位。
房委會也負責安置受政府部門清拆違例寮屋和天台構築物行動影響,而又符合安 置資格的人士。二零零七年,共有 220 名受清拆影響人士獲得安置。
自置居所
出售資助房屋單位
由一九七八年起,政府通過各項資助自置居所計劃,共推出超過452100 註四個 單位,以折扣價出售給合資格的家庭。這些計劃包括房委會的居者有其屋計劃 (居屋計 劃)/私人機構參建居屋計劃 (私人參建計劃),以及租者置其屋計劃(租置計劃)等。為 配合政府的現行房屋政策,房委會集中資源為沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭提 供協助。房委會在推出第六期租置計劃後已停止該計劃,並在二零零三年終止私人參 建計劃 以及停建和停售居屋計劃單位。
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為了處理約 16600 個剩餘居屋單位,房委會在二零零六年制訂了出售這些居屋 單位的計劃,在二零零七年起的三年內分期發售,每期 2000至3 000 個單位。採取
註四 包括房屋協會出售的單位。自一九七八年以來售出的452 100 個單位中,截至二零零七年十二月底有
60 600 個可在公開市場買賣,而根據現行定義,這些單位不計算入資助出售單位類別內。