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房屋 173

這項安排,是要避免一次過把大量單位推出,並盡量減少對私人住宅市場可能造成的 影響。首兩期合共6900個單位(包括600個由房屋協會興建的單位)在二零零七年順 利推出。

有特別需要人士的住屋安排

行政長官在《施政報告》中承諾,會推動家庭作為社會核心的主流價值觀,並給 予長者特別照顧。房委會的租住公屋編配和管理政策,正與這個政策目標配合。

長者如選擇獨居,可通過高齡單身人士優先配屋計劃申請租住公屋單位。在二零 零七年年底,單身長者申請人的平均輪候時間為 1.3 年。此外,兩名或以上願意同住 的長者,也可通過共享頤年優先配屋計劃提出申請,如選擇新界區單位,一般可在兩 年內獲編配公屋單位。

房委會目前推行兩項優先編配租住公屋的計劃,鼓勵個別家庭與家中長者同住並 給予照顧。申請人如選擇與年老父母或受供養親屬同住,或選擇住在年老父母或受供 養親屬附近,並且願意遷入市區以外任何地區的公共屋邨,輪候時間會縮短。

房屋供應

年内建成的住宅單位共 17900 個,當中約 10 500 個是私營房屋單位 (不包括村 屋),7400個是租住公屋單位。

配套基礎設施

政府按照既定計劃和適當安排,為建屋計劃提供所需的基礎設施。為免建屋計劃 因欠缺基礎設施而受阻延,政府已加速進行這類工程,以確保如期竣工。目前共有13 項基礎設施工程處於不同的施工階段,預計總開支約為56億元。

私人樓宇

私人住宅物業市場

手和二手私人住宅物業市場的成交量在二零零七年首三季穩步上升,隨着住宅 按揭利率下降,第四季成交量錄得較顯著的升幅。二零零七年,已登記的私人住宅成 交量為 123 600 宗。二零零七年年底錄得的私人住宅價格指數和私人住宅整體租金指 數,分別較二零零六年上升了 24%和 15%。

地產代理

地產代理監管局是獨立法定機構,負責地產代理的發牌和規管事宜。根據《地產 代理條例》及《地產代理(發牌)規例》,所有地產代理一律須領牌才可執業

《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》和《地產代理(裁定佣金爭議) 規例》,也規管地產代理行業。前者為持牌地產代理制定執業的操守、責任和常規, 後者在地產代理監管局調解地產代理與顧客之間的佣金及費用爭議方面,訂定規則和