80 1 金融財務
按揭保險計劃
按揭證券公司在一九九九年推出按揭保險計劃,為銀行批出的住宅物業按揭貸款 提供保險。該計劃提供最高達按揭物業價值25%的保險,讓銀行借出的住宅按揭貸款 額,可超過金管局所定的七成按揭上限。
基於多元化的產品及不斷提高的服務水平,按揭保險計劃越來越受置業人士歡 迎,有助提高市民置業比率。由一九九九年至二零零五年年底,計劃接獲的申請數目 超過 68 000 宗,當中已批核的按揭貸款總額為1,300億元,市場滲透率達20%。按 揭保險計劃約 94%的貸款屬於二手物業市場的物業貸款,顯示計劃對提高該類市場的 流通量尤其有效。
按揭證券市場
除了促進銀行體系的穩定並鼓勵市民置業外,按揭證券公司亦力圖促進本港按揭 證券及債券市場的發展。該公司於一九九九年十月設立背對背按揭證券化計劃,為銀 行提供一個平台,可以有效地把按揭組合重新包裝,成為流動性更高的按揭證券。按 揭證券公司擔保依期就證券化的按揭貸款支付利息並付還本金。自背對背按揭證券化 計劃推出後,迄今已發行總值28億元的按揭證券。
為進一步發展本港按揭證券市場的產品,按揭證券公司在二零零一年十二月設立 Bauhinia 按揭證券化計劃,從該公司的保留按揭貸款組合中撥出按揭貸款作為發行按 揭證券的抵押。這項多種貨幣的按揭證券化計劃具傳統債券形式,對投資者更具吸引 力。截至二零零五年年底, Bauhinia 按揭證券化計劃已合共發行 84 億元按揭證券, 包括二零零四年在亞洲首次發行的零售按揭證券。
發債
無抵押的公司債務是按揭證券公司的主要集資渠道。通過發債活動,按揭證券公 司達成促進本地港元債務市場發展的任務。二零零五年,該公司通過債務工具發行計 劃發行了28批合共45億元的債券,連續第五年成為本港最活躍的發債機構。截至年 底,按揭證券公司已發行而未償還的債券金額達282 億元。
按揭證券公司在二零零一年十月率先通過以銀行為配售代理發行零售債券。截至 二零零五年年底,該公司已發行總值超過110億元的零售債券。鑑於零售債券市場的 穩固發展,按揭證券公司在二零零四年五月設立零售債券發行計劃,以取代獨立零售 債券發行。在該計劃下,按揭證券公司發行了總額 23億元的零售債券,包括美元零售 債券。
公司註冊處
公司註冊處負責實施和執行《公司條例》的大部分條文,辦理本地公司註冊成為 法團及海外公司登記事宜,撤銷不營運但有償債能力私人公司的註冊,登記註冊公司 須遞交的文件,並提供服務及設施讓公眾查閱和獲取該處各類法定登記冊所保存的資 料及在該處註冊成立或登記為法團公司的最新資料。此外,該處也實施和執行若干其