經濟
至於服務行業的勞工工資,個人服務業、飲食及酒店業,以及批發、零售及進出口 貿易業的勞工工資按貨幣計算,二零零二年九月較一年前分別下跌3.0%、2.7%及 2.0%,但按實質計算卻上升1.3%、1.6%及2.4%。運輸服務業和金融、保險、地產及商 用服務業的工資,按貨幣計算無變動,但實質計算則上升4.4%。至於本地製造業的 工資,二零零二年九月與一年前比較,按貨幣計算減少1.5%,但按實質計算則增加 2.8%
。
物業市場
二零零二年物業市場整體上進一步整固。普遍來說,購置和租賃需求仍不足以吸納大量 現有及建造中的樓宇供應,令物業價格及租金持續偏軟。然而,不同類別的物業市場所 面對的情況及困難卻略有不同。
二零零二年住宅物業銷售市道普遍仍然低迷。樓宇價格在年內繼續顯著下滑,成交 量則稍為回升。年初時,市場交投依然處於較高水平。四月及六月兩次土地拍賣成績理 想,令市場信心增強。此外,政府宣布在六月底,即十個月的停售期屆滿後,審慎而有 秩序地恢復售賣資助樓宇,也是有利因素。但其後數月的大部分時間,由於就業前景不 明朗、收入欠穩、股價下挫,特別是新樓宇供應-
裕等因素再度引起買家的關注,購買 意慾因而轉弱。及至九月成交量短暫回升,主要因為發展商採取新一輪的促銷措施,向 準買家提供更大的樓價折扣及其他更優惠的條件。結果更多買家轉向一手市場,令二手 市場受到更大打擊。近年底時,住宅物業市場交投曾再稍趨活躍,主要受到政府公布九 項穩定房屋市場的政策措施所刺激(圖17)。
圖17
住宅樓宇價格及租金
(一九九九年=100)
48
指數
200
價格指數
150
100
50
0
·第三季
ㄒ第二季
·第一季
租金指數
第四季
·第三季
第二季
第一季
第四季
第三季
丁第二季
1第一季
第四季
·第三季
·第二季
下第一季
·第四季
丁第三季
第二季
- 第一季
- 第四季
·第三季
- 第二季
十 第一季
→第四季
1997
1998
1999
2000
2001
2002
住宅樓宇價格及租金在二零零二年持續下降。市場氣氛大部分時間冷淡,而
樓宇供應-
裕,遠超需求。