土地、公共工程和公用事業
實施的機場障礙物高度管制,會對規劃、交通、基礎建設和環境產生怎樣的影響, 進行詳細的分析研究,以及就現存和已計劃增添的基礎建設和社區設施可能因進一 步發展而出現負荷過重的情況,建議適當的發展管制指引和預防措施。預計在一九 九二年可得悉這些研究的結果。
規劃署屬下的7個規劃處除負起法定的規劃工作外,亦參與預先規劃工作。預 先規劃的項目包括龐大的填海工程和發展計劃,例如中區及灣仔填海計劃、西九龍 填海計劃等。紅磡灣填海計劃目前亦在檢討中,目的在於把較近期的發展觀念納入 考慮之列。此外,赤柱的未來發展、政府物業的重建等研究工作,均在進行中。至 於新界,大規模的預先規劃研究對象包括北大嶼山、大嶼山港口半島和西面海港 等。
鄉郊規劃及改善策略
當局擬備鄉郊規劃及改善策略的目的,在於透過制訂--一個恰當的規劃和行政大 綱,就鄉郊發展和設置必要的基礎設施事宜提供指引,以改善新界新市鎮以外的鄉 郊地區的情況和一般環境。行政局已於一九八九年三月通過此項策略,並以此項策 略作為基礎,進一步制訂、安排及實施有關工程計劃。整個改善計劃預算需費約40 億元。三二
在制訂鄉郊規劃及改善策略後須着手進行的其中一項主要工作,是修訂都會以 外次區域發展策略。其他工作包括監察及修訂新界鄉郊地區發展管理指引、就露天 存放貨物和鄉村擴展的地點進行研究和預先規劃,以及根據市區過渡地帶、鄉郊用 途區、康樂優先區及郊野保護區的管理情況檢討改進郊區的概念。當局現正提出多 個可供選擇而與鄉郊地區法定的規劃及其他行政管制措施有關的方案和機制,以便 用於這些地區的發展、重建和管理工作上。這些研究、檢討工作亦顧及市區或非市 區發展的需求程度和長遠房屋策略、港口機場發展策略與其他影響這些地區的主要 策略研究,日後在房屋、工業和與港口有關的工程方面所引起的用地需求。
在地區層面進行的鄉郊規劃及改善策略工作,包括擬備和審閱鄉村及其他發展 藍圖,為早日進行鄉村改善計劃,以及建設策略計劃內的基礎設施及其他工程,提 供指引。有關的發展工程項目最初是列入各分區的鄉郊規劃及改善策略計劃內,由 鄉郊發展工作小組負責統籌和監察。
鄉郊規劃及改善策略的整體政策和發展管理工作由鄉郊規劃及改善策略監察小 組負責監察,而鄉郊發展統籌委員會則負責監督和視察鄉郊發展計劃的工作進度。
土地行政
屋宇地政署轄下的地政處,負責統籌本港所有土地管理事宜。
地政處的主要工作,是徵取足夠土地以供政府進行各項發展計劃、批出足夠土 地以應付需求,以及管理政府土地。
177