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房屋和土地
和受天災影響的建築物遷出的共有 5,005 人,其中 2,804 人獲得分配永久性房 屋,其餘則獲得臨時房屋。
城市設計
香港城市設計的全面目標,在於審慎策劃有限土地的使用,務求應付各類 人士的迫切需求;撥出足夠的土地以興建公共與私人樓宇、發展工商業、提供 康樂和社區活動所需的場所;並且改善本港居民的生活和工作環境。
城市設計的法定圖則是根據城市設計條例而制訂的。城市設計委員會負責 為現有和日後發展的市區擬定及修訂法定草圖。年內經委員會公佈以供市民查 閱的法定草圖共有14個,其中包括鑽石山、慈雲山、新蒲崗和沙田的分區發展 大綱草圖。委員會考慮市民對草圖提出的反對,並聆聽反對者的陳述後,經修 訂若干草圖,再公開發表,供市民查閱。
目前市區內已劃定39個建設計劃區,其中24個已有法定草圖或核准法定圖 則。新界方面,荃灣和沙田兩大新市鎮已經列入法定草圖範圍,屯門新市鎮的 草圖亦在擬定中。
連同法定圖則公佈的附註,列明該地區特許的各類土地用途,以及須獲城 市設計委員會許可的其他用途;如要獲得許可,須根據城市設計條例第十六條 向該委員會申請。此舉使土地利用的設計和管制發展的工作有更大伸縮性,可 以切合不斷改變的需求。年內要求獲得許可的申請共有90宗,由委員會逐一加 以考慮。處理申請所涉及的設計工作頗多。鑑於建築發展和地產市場復甦,申 請數目顯然有增加的趨勢。
工務司署的城市設計處為城市設計委員會、土地發展政策委員會和新界發 展進度委員會提供服務。該處制訂城市設計委員會所需分區發展大綱草圖,並 為土地發展政策委員會和新界發展進度委員會制訂各部門發展大綱圖及詳細藍 圖,以及擬定設計準則。城市設計處負責管制發展和保留土地以供政府部 門、公用事業公司及其他社區活動之用;並向政府部門、諮詢組織和市民提供 意見。
一九七八年,當局繼續研究有關收回軍地未來用途的建設計劃。啟德機場 前皇家香港空軍基地、深水埗軍營和維多利亞兵房用途的建設計劃建議和詳細 藍圖已經完成。
為協助發展公共屋邨、居者有其屋計劃和促進私人企業參予各項計劃,以完 成政府房屋建設目標,當局會調查各建築地點和編訂建設計劃概要,以供處理 建屋地盤之用。此外又研究有關計劃是否可行,必要時更向房屋署及其他部門 提出諮詢。
香港發展大綱乃所有分區計劃的根據,屢經城市設計處修訂。該大綱為未 來人口分佈和土地發展釐定一般設計概念和準則,並規定社區設施應有的水準 和分佈地點。計劃泰半由香港發展大綱指導委員會和土地發展政策委員會修 訂,以切合最新情況,並由該兩委員會核准。有關土地用途、樓面面積和樓宇 情況的研究工作亦於年內進行,藉以補-
城市設計方面的存儲資料;並提供背 景資料,以便修訂法定草圖和有關部門發展圖則。