土地和房屋
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發展中。連接該島和荃灣的大橋已於一九七四年二月二十八日由總督主持啟用 儀式。青衣島人口預料將由目前的4,000人增加到158,000人。青衣雖說是荃 灣新市鎮的一部份,但一切設備俱全,足可成爲一自給自足的小市鎮。島上因 有海面水路可通,可作為一些重工業建廠之用。
屯門新市鎮位於新界西部。在該區進行的發展計劃第一期甲組的工程業已 完成。現時該區有面積 230 嗽,可容人口55,000人。第一座公共屋邨新發邨經已 落成,有居住單位11, 000個。第二座屋邨大興邨的首期建築工程亦已展開,落 成後可提供居住單位29,000個。從第一期甲組的建築工程可得工業用地52瞰, 其中大部份經已售出,並已由私人機構加以發展。依照計劃,新市鎮的面積共 2,740 嗽,可容人口467,800 人。
九龍半島以北的沙田新市鎮,面積計150歡,可容人口54,000人。市鎮內 第一座公共屋邨瀝源邨正在興建中,落成後,可容居民23,000人。另一座可容 2萬人的禾輋邨亦已在一九七四年十一月動工。當局現計劃第二期發展,使面 積增加 890 嗽,預算一九八三年時,該區可成為一發展均衡,有人口227,000人 的市鎮。該計劃完成後,新市鎮的面積共 4,450 嗽,可容人口 495,000 人。
政府一方面發展這三個新市鎮,一方面籌劃大埔、粉嶺、石湖墟、元朗、 和深圳的發展工作,以容納29萬的人口。當局並計劃在新界鄉村地區例如長洲、 坪洲、大澳、梅窩、流浮山、丹桂村、西貢等地發展公共房屋。估計約有30萬 新界郊區居民需要該項長期房屋計劃的援助。
私人樓宇
在一九七三年,建築事務監督將批准圖則的法定期限延長至60天,以便聘 請專家協助審查呈交的建築圖則,而建築物條例執行處亦可以簡化審查制度。 此等措施証實確能協助清理積壓過期的圖則。因此在一九七四年中,除少數例 外,呈交建築事務監督的圖則幾全在新訂法定期限內進行審核。此外,建築物 條例執行處正在研究如何加強檢查進行中的工程、和恢復詳細的圖則審核工作。
由於利率提高、工資和建築材料價格飛漲、利潤下降、投機性的屋宇投資 隨而減少,私人建築業在一九七四年因而開始呈現疲態。不過,一九七四年內 申請建屋的圖則仍有718份,一九七三年內則共有1,104份。本年內,落成的 樓宇總值達 186,900萬元,較一九七三年的142,900萬元增加達30%。
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在工務司署督導小組的指引下,有關建築業中的改用十進制工作已於年底 開始進行,目的是在一九七六年全面改用十進制。有關建築物條例和規例,包括 新訂的結構工程規例,均改採國際度量衡制(AI制),並將於一九七五年實施。
建築物條例和規例經不斷檢討修訂,在一九七四年內有顯著更改。根據一