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土地和房屋

九七四年建築物(修訂)條例所定,「認可建築師」一詞已由「受權人士」取 代。「受權人士」分3類登記:即建築師、土木、城市建設、和結構工程師; 以及測量師。換言之,即承認建築師負責的法定職務多年來已由工程師、測量 師和建築師三者分擔。隨之而來的規例有一九七四年建築物(管理)( 修訂) 規例、一九七四年建築物(結構)(修訂)規例和一九七四年建築物( 拆卸工 程 )( 修訂 )規例。此外,暫時限制建屋發展(薄扶林及半山區)條例的執行期 亦大致上延長至一九七五年七月卅一日,但後來加以修訂,由一九七五年一月 一日開始,薄扶林區即不受該條例的限制。

數幢引人注目的建築物已於本年落成。其中有位於中環商業區的萬國寶通 銀行圓型大廈和矗立維多利亞公園旁高達28層的華都酒店。此外,位於尖沙咀 藍烟卣倉舊址、規模宏大的新世紀貿易中心亦已動工。德輔道中的舊永安公司, 現已拆卸完畢,該處將興建33層的大廈。此外,亞歷山大行亦已拆卸,以便重 建。

建築物條例執行處的危樓部仍進行拆卸和修葺危險樓宇工作。其他工作包 括按照調查計劃視察可能變成危樓的樓宇,例行復查懷疑有危險性的樓宇,和 加强排水系統的修理。年內共封閉拆卸樓宇 113 幢,而一九七三年則共421幢。 本年內共發出修理通知書519份,去年則共645份,至於排水系統修葺通知書 本年則共發出 203 份。

在十月下旬,颱風嘉曼帶來傾盆大雨,大坑道發生山泥傾瀉,巨石滾落其 中一座樓宇,使該樓宇停車場部份受到損毀。由於可能再有山泥傾瀉,當局便 下令封閉該樓宇,飭令居民遷出。十月廿八日,當局讓居民返回住所,不過條 件是:若再下大雨,他們就必須再遷出。因此,當熱帶風暴伊蘭移近本港時, 該大廈居民便再遷出,至十一月初才准再遷回,但封閉今仍然有效。居民深知如 再下大雨,便又須遷出。本年底時,當局仍在進行調查,設法在下次雨季來臨 之前,找出方法,穩固斜坡和補救該樓宇結構上所受到的損壞。

建築物條例執行處因忙於審核建築圖則和巡視建築地盤,以致對未經許可 建築物所應採取的行動,未能全面展開。但對某些有可能發生嚴重火警、倒塌 或其他危險的建築物,該處則會依照條例執行。在有足夠人手時,該處即會進 行審核其他有關事項。一九七四年內,該處共發出通知書約66份,而一九七三 年則共1,722 份。

在建築事務監督根據建築物條例而決定的事項中,有10宗提出上訴,其中 1宗上訴得直、1宗維持原判,4宗押後聆訊、1宗撤銷上訴、2宗等待聆訊、 而1宗則為上訴審裁處無權處理的。