CHI-2005 — Page 226

184 土地、公共工程和公用事業

二零零五年,城規會公布了三份新的分區計劃大綱圖和兩份新近由市區重建局擬 備的發展計劃圖,並修訂了 82 份法定圖則。截至年底,全港共有 109 份分區計劃大 綱圖、八份由前土發公司擬備的發展計劃圖,以及三份由市區重建局擬備的發展計劃

。

根據《城市規劃條例》,任何人如受展示予公眾查閱的法定圖則(包括發展計劃圖) 影響,可向城規會提出反對/提交申述書。二零零五年,城規會接獲 103 宗提出反對 提交申述書的個案,初步考慮/聆訊了 104 宗提出反對/提交申述書的個案,並進 一步考慮了 163宗反對個案(包括承接過去幾年的個案)。草圖連同反對意見和針對反 對意見而作出的修訂,會呈交行政長官會同行政會議核准。年内,呈交行政長官會同 行政會議核准的法定圖則有 28 份。行政長官又把 23 份核准圖則發還城規會修訂。

每份法定圖則均附有一套《註釋》,列明個別地帶的經常准許用途和須向城規會申 請許可的用途。二零零五年,城規會考慮了857宗規劃許可申請,並覆核了 124 宗規 劃申請的決定

。

申請人如不滿城規會的覆核決定,可向獨立的城市規劃上訴委員會上訴。二零零 五年,上訴委員會聆訊了七宗個案,其中四宗被駁回,兩宗上訴得直,一宗尚未裁 決。

《2004 年城市規劃(修訂)條例》在二零零五年六月生效後,城規會考慮了六宗要 求修改法定圖則的申請

。

城規會也就法定圖則所涵蓋地區的發展申請公布相關的指引。二零零五年,城規 會公布了十套新的指引和一套經修訂的指引。年底時,這類指引共有 29 套。

隨着《2004 年城市規劃(修訂)條例》於二零零五年六月十日開始生效,城規會 即公開進行會議,但法例列明的商議部分和機密項目除外。市民可前往北角政府合署 15 樓的會議轉播室旁聽城規會的會議。

部門內部圖則

圖

+

在地區層面,規劃署的地區規劃處負責擬備部門內部使用的發展大綱圖和發展藍

以便更詳細顯示有關地區的規劃土地用途、發展限制和運輸網絡。二零零五年有 77 份發展大綱圖和 298 份發展藍圖涵蓋全港各區。

執行管制

根據《城市規劃條例》,任何人不得在發展審批地區內進行或繼續進行發展,除非 該項發展用途,在有關中期發展審批地區圖或發展審批地區圖刊憲之前已經存在,或 是有關法定圖則所准許的,又或已獲得城規會的規劃許可。任何不符合這些準則的發 展,均屬違例發展,規劃署會向違例者採取執行管制和檢控行動。目前,指定為發展 審批地區的鄉郊土地約有19764公頃。