土地、公共工程和公用事業 183
全港發展策略最近一次檢討於一九九六年完成。新一輪檢討 (香港 2030 :規劃遠 景與策略研究) 已於二零零零年展開。這項研究會顧及影響規劃策略的新因素,並會以 較長的規劃年期,從較廣闊的區域層面,評估香港日後的發展需要。這項研究分四階 段進行,當局在每階段會廣泛徵詢公眾的意見。首三個階段的公眾諮詢工作已分別於 二零零一年、二零零二年和二零零三至零四年度進行。研究工作現已進入第四階段, 當局現正制訂長遠的發展策略和各“假如”情況的應變計劃,之後會再次徵詢公眾意 見。
次區域發展策略
次區域發展策略是連接全港規劃與地區規劃的橋樑,把全港發展目標演繹為五個 次區域的特定規劃目標。該五個次區域是都會區、新界東北部、新界西北部、新界東 南部和新界西南部。
當局已配合全港發展策略完成了全港五個次區域發展策略的檢討,藉此探討和研 究有關興建更多住宅、辦公室、工廠、配套社區服務和所需基建設施的需要及可行 性。
當局現正進行新一輪全港規劃研究,這項名為“香港 2030:規劃遠景與策略” 的研究發現,人口增長幅度可能大大低於先前的估計,而本港與內地的社會經濟交流 則更為頻密。鑑於這些轉變,當局實有需要就先前鑑定的新發展區進行嚴謹的檢討。
就都會區的規劃而言,當局現更着重局部區域的改善工作,以提高有關地區的環 境質素,尤以較舊的城市中心和海旁地區為然。為此,當局進行多項規劃研究,包括 擬備中區及銅鑼灣的行人環境規劃圖則和尖沙咀地區改善計劃。同時,政府亦與共建 維港委員會緊密合作,攜手檢討海港發展計劃。這個諮詢組織的成員,包括社會廣泛 層面的代表。
地區規劃
發展計劃按照有關地區的法定圖則或部門內部圖則而推行。這些圖則在土地用途 分類、樓宇密度及發展特色等方面,對個別地區的發展作出規範和提供指引,並確保 發展符合地區的規劃目標。
法定規劃圖則
《城市規劃條例》訂明,城市規劃委員會負責擬備法定圖則,以顯示個別地區的概 括土地用途大綱 (包括主要道路和其他運輸系統),以及通過劃定土地用途地帶和訂明 發展規範,作出法定規劃管制。法定圖則有兩類:分區計劃大綱圖和發展審批地區
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發展審批地區圖是與分區計劃大綱圖相類似的過渡性圖則,涵蓋新界鄉郊地區範 最終會被分區計劃大綱圖取代。市區重建局 (即前土地發展公司) 擬備的發展計劃 也須經城規會核准。
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