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182 | 房屋

分拆出售產業

為求專注於為有需要的人士提供資助租住公屋這項首要任務,房屋委員會宣布通 過公開發售領匯房地產投資信託基金,分拆出售轄下零售及停車場設施。出售設施可 得的收益,有助紓緩房屋委員會因停售居屋所帶來的財政壓力,從而讓房屋委員會尋 求改善財政的長遠方法。二零零四年十二月,領匯房地產投資信託基金正式招股。兩 名公屋租客在招股期結束前一天向法院申請司法覆核,質疑房屋委員會分拆出售資產 的法定權力。雖然原訟法庭及上訴法庭均裁定房屋委員會有分拆出售的權力,但基於 未能在預定的領匯上市日期前最終解決有關的法律挑戰,房屋委員會決定在完成所有 法律程序後,才籌備領匯的再次公開招股活動。

自置居所

出售資助房屋單位

由一九七八年起,政府通過各項資助自置居所計劃,共推出超過423000 註四個 單位,以折扣價出售給合資格的家庭及人士。這些資助房屋計劃包括房屋委員會的居 者有其屋計劃、私人機構參建居屋計劃,以及租者置其屋計劃等。為配合政府深化房 屋政策和盡量減少對物業市場的干預,房屋委員會決定在推出第六期租者置其屋計劃 後終止該計劃,並且由二零零三年起無限期停建和停售居屋/私人參建居屋。所有賣 剩和回購的居屋/私人參建居屋單位,均不會在二零零六年年底前以資助房屋的形式 發售。

置業資助貸款計劃

為配合政府深化房屋政策和盡量減少對物業市場的干預,房屋委員會於二零零四 年七月十四日決定終止置業資助貸款計劃。

有特別需要人士的住屋安排

長者

長者如選擇獨居,可通過高齡單身人士優先配屋計劃申請配屋,並可在三年內獲 編配租住公屋單位。政府承諾在二零零五年年底或之前,把選擇獨居的單身長者輪候 租住公屋的平均時間縮短至兩年。此外,兩名或以上願意同住的長者,可通過共享頤 年優先配屋計劃提出申請,並可在兩年內獲編配公屋單位。

房屋委員會推行兩項優先編配租住公屋計劃,鼓勵個別家庭與家中長者同住並給

予照顧

。

申請人如與年滿60歲的父母或年滿60歲的受供養親屬同住,可通過家有長 者優先配屋計劃,較正常輪候時間最多提前三年在所選擇的地區獲編配公屋。這類申 請人也可參加新市樂天倫優先配屋計劃,較正常輪候時間最多提前兩年,在新市鎮同 一屋邨內獲編配兩個獨立單位。

註四 包括房屋協會出售的單位。自一九七八年賣出的423000個單位中,截至二零零四年十二月底有50700

個可在公開市場買賣,而這些單位根據現行定義不計算入資助出售單位類別內。