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房屋 ┃183

房屋協會於將軍澳及佐敦谷興建了兩個“長者安居樂”屋苑,為中等入息的長者 提供專為其設計的房屋,並附設綜合護理設施。屋苑單位是以“終身租約”形式租予 合資格的長者,務求讓長者安枕無憂,頤養天年。位於將軍澳及佐敦谷的屋苑已分別 於二零零三年八月及二零零四年九月落成。

寮屋

由於當局推行清拆計劃,安置寮屋居民,近年寮屋居民和寮屋數目都逐漸減少。 目前約有215400人居住在市區約7100個寮屋搭建物及新界約387800個寮屋搭建 物。當局定期巡查和視察寮屋,以收管制之效。年內清拆的違例搭建物和擴建物約有 600個。

天台構築物

屋宇署已定下七年計劃,清拆約4500幢單梯樓宇的12000個違例天台構築 物。當局鼓勵天台屋居民登記輪候公屋,而受清拆違例天台構築物行動影響的人士, 會按資格獲編配入住租住公屋,包括中轉房屋。二零零四年,受天台清拆行動所影響 而遷置的人士約有2800名

重建計劃

石硤尾邨四幢大廈共約360戶居民的安置工作已於二零零四年完成。自一九八八 年房屋委員會推行整體重建計劃以來,已重建 535 幢屋邨大廈,約 182090 戶家庭的 居住環境得以改善。

房屋供應

年内建成的房屋單位共47000個,當中包括 26000 個私營房屋單位(不包括村 屋),以及21000個租住公屋單位。

配套基礎設施

政府一向按照既定計劃和適當安排,為建屋計劃提供大部分的基礎設施。為免建 屋計劃因欠缺基礎設施而受到阻延,政府在有需要時會加速進行這類工程。自一九九 五年至二零零四年,這類工程共有57項,其中48項已完成。其餘九項正處於不同的 施工階段,預計總開支約為44 億元。

私人樓宇

私人住宅物業價格

私人物業市場在年內增長迅速。雖然整體的私人物業價格在第二季略為回順 年底時的價格與去年同期比較,升幅超過26%。成交量的增幅更為顯著。二零零四年 住宅物業成交量達 100630 宗,是一九九七年以來最多,較二零零三年的71 576 宗 增加41%。