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土地、公共工程和公用事業

產業管理組負責管理已收回、獲交還、契約期滿的物業。二零零三年,地政總署接 管了九個物業,使接管物業總數增至462個,其中13個物業已經售出,19個物業則以短 期形式出租。

維修斜坡以保安全的工作繼續有良好進展。鑑辦全港已登記人造斜坡的維修責任已 成為持續進行的工作,以配合土木工程署轄下土力工程處的斜坡登記制度。市民可通過 互聯網在地政總署的網頁查核已登記人造斜坡的維修責任誰屬。網上斜坡維修責任信息 系統最近新添一項功能,除了繁體中文和英文外,還可以簡體中文顯示資料。

地政總署負責維修政府土地上約16900個沒有歸由其他部門維修的已登記人造斜 坡。該署斜坡維修組在私人執業顧問協助下,定期勘察這些斜坡,並聘請承建商作例行 維修,以及按需要進行斜坡穩固工程。該署根據各個斜坡一旦出現山泥傾瀉時對人命財 物造成的危險程度定出緩急次序,安排所需的維修工程。年內,該署在3400個斜坡進行 例行維修工程,並進行了116個斜坡穩固工程。

為改善新界鄉村四周的環境和居住條件,新界的分區地政處會批准原居村民興建小 型屋宇,批准村民重建舊有村屋,並簽發容許村民重建臨時住用構築物的短期租約、短 期豁免書或政府土地牌照。

在管制和執法方面,地政總署已實施一系列措施,以防止有人非法使用未撥用的政 府土地,包括非法佔用、棄置廢物、挖掘、栽種或侵佔土地。分區地政處除了採取預防 措施,例如在空置政府土地四周豎設圍欄或調配保安員駐守黑點外,分區地政處還會根 據《土地 (雜項條文)條例》和《簡易程序治罪條例》,對違例者採取執法行動。此外,分 區地政處也會定期採取清理行動,以保持和改善政府土地的環境。

二零零三年四月,地政總署與食物環境衛生署攜手實施“路旁展示非商業宣傳品管 理計劃”,目的是妥善安排這些宣傳品在路旁展示,而不影響交通安全和市容。年底時, 地政總署負責管理21215個專為在公眾地方展示橫額而設的指定展示點。

政府產業轉易

地政總署轄下的法律諮詢及田土轉易處就所有政府土地轉易和相關事宜,為政府提供專 業法律服務。該處負責草擬政府批地和收地文件、分攤地租,以及藉重收土地或轉歸行 動追繳欠交的地租(《地租(評估及徵收條例》規定應繳的地租除外)。

此外,在財政司司長法團為無續期條款的契約續期、民政事務局局長法團為營辦福 利服務而購買私人樓宇物業,以及其他政府部門推行某些貸款計劃時,該處也會提供轉 易服務。

該處並負責按照地政總署同意方案,審批預售樓宇同意書的申請。在二零零三年的 下半年,該處就同意方案進行了檢討,以改善方案的運作及加強保障單位買家。地政總 署會在二零零四至零五年度推行有關的改善措施。

此外,該處亦負責審批大廈公契。有關公契主要列出發展項目中管理人和業權共有 人的權利與義務。年內,該處並審批了有32宗預售樓宇同意書的申請獲得批准,涉及 17 813個住宅單位;大廈公契方面,則有44份獲得批准。

測量和製圖

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測繪處提供多種測量和製圖服務,以配合本港在土地、建築和工程方面的發展。具體來 說,該處提供地圖和航空攝影照片,為土地行政工作提供土地界線測量服務,並為一般