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房屋

及社區設施。這些管理工作愈來愈多以合約形式,批予私人機構承辦。房屋委員會還負 責執行私人機構參建居屋計劃和自置居所貸款計劃。房屋署是房屋委員會的執行機構, 並代政府管制和清拆僭建寮屋。

房屋協會

香港房屋協會是獨立非牟利機構,於一九四八年成立,負責策劃和興建優質房屋, 並以住戶可以負擔的租金或價格,把房屋出租或出售予特定類別的人士。為幫助首次置 業人士,房屋協會代政府推行首次置業貸款計劃。

公營房屋架構檢討

行政長官在二零零零年六月宣布成立由政務司司長擔任主席的公營房屋架構檢討委 員會,負責研究在推行公營房屋計劃方面,房屋局、房屋委員會、房屋署和房屋協會的 角色和職責,以及探討最合適的公營房屋架構。預計在二零零二年便會有檢討結果。

房屋需求

經濟狀況、人口變動和政策決定(例如清拆寮屋的速度),均會改變對房屋的需求。 政府採用的房屋需求預測模式,可因應政府政策的轉變和最新的人口推算數字作出調 整,以便進行土地規劃。政府會調查市民的住屋意願,用以修訂房屋需求的預測。政府 定期運用房屋需求預測模式,評估長遠房屋需求。根據以往的評估經驗,在本港人口平 均每年增加1.6%的情況下,估計在二零零一/零二至二零零六/零七年期間,平均每 年的房屋需求量為八萬個單位。某一年的實際房屋需求量,特別是對私人房屋的需求 量,取決於經濟因素、發展商的商業決定和消費者的決定。

房屋供應

年内建成的房屋單位共十萬個,其中包括26000個私營房屋單位、51000個租住公 屋單位和 23 000個資助自置居所單位。

建屋與批地計劃

房屋局實行一項13年的發展建屋潛力計劃,用以規劃和監察建屋情況。這項計劃 分作三部分:在計劃的首三年,建屋工程全面進行;其後五年,作房屋發展用途的新土 地將會備妥,以供批地或賣地之用;在最後五年,當局會物色可供房屋發展之用的新土 地。

政府於二月公布二零零一/零二至二零零五/零六年的五年賣地和土地發展計劃, 當中包括房屋發展用地。政府在一九九九年推出申請制度,讓發展商申請出售土地儲備 表上的土地。

規劃研究

政府在二零零一年完成擴展將軍澳新市鎮的可行性研究後,預計可額外興建大約 18 000個房屋單位。此外,政府正進行檢討另外七項研究,物色可供房屋發展的用 地。在這些研究中,有四項涉及新界西北、新界東北、港島南及港島西等新發展區。到