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房屋

鼓勵更多市民,特別是公屋住戶自置居所。當局的目標,是使本港市民擁有居所 的比率在二零零七年達到70%;

確保租住公屋只編配予真正有需要的人士。當局承諾在二零零五年底前將輪候公 屋的平均時間縮短至3年。

組織架構

房屋局

יד

房屋局局長專責處理與香港公營及私營房屋有關的事務。房屋局於一九九四年十一 月成立,負責制定政府在提供公營及私營房屋方面的政策、監督公共房屋計劃的推行、 監管私人樓宇市場並使其易於運作,以及確保提供足夠的土地和基礎設施,以配合房屋 政策的目標。

房屋委員會

房屋委員會(簡稱“房委會”)是一個法定機關,也是政府的代辦人,負責推行本 港大部分的公營房屋計劃。房委會於一九七三年成立,負責規劃和興建出租或出售的公 營房屋。房委會管理公共屋邨、居者有其屋計劃屋苑、中轉房屋、平房區、臨時安置 所、分層工廠大廈、商業設施,以及其他社區及附屬設施,其中越來越多設施的管理工 作,是以合約形式批予私人機構承辦。同時,房委會還負責執行私人機構參建居屋計劃 和自置居所貸款計劃,並替政府清理土地和管制僭建寮屋。房屋署是房委會的行政部 門。

政府以優惠價格批地,並在有需要時提供財政資助,使房委會能達到政府公營房屋 計劃的目標。截至一九九七年三月底,政府所注入的資本投資和撥款約達301億元,其 中包括免息永久資本135億元、貸款資本111億元、住宅樓宇的撥款48億元,以及在非 住宅樓宇方面所佔的權益6.421億元。以優惠條款批地的舊日土地價值,則達1,925億 元。

房屋協會

房屋協會是一個非牟利組織,於一九四八年成立,負責為本港一些特定入息組別的 人士提供房屋。迄一九九七年底,房屋協會通過夾心階層住屋計劃、住宅發售計劃及市 區改善計劃,共提供約33500個租住單位及14800個出售單位。過去5年,房屋協會平 均每年興建約3100個房屋單位。

房屋供應

年內,由財政司司長領導的房屋用地供應督導委員會檢討了建屋的組織架構及工作 程序。委員會將會繼續為達到每年興建不少於85000個房屋單位的目標而努力。

政府於一九九七年七月十五日公布5年售地計劃。此後政府每年會公布向前推展的 類似賣地計劃,藉以提高透明度和提供更清晰的土地供應情況。

售地計劃分作兩部分,即一九九七年七月至一九九九年三月底期間的批地計劃,以 及一九九九/二零零零至二零零一/零二年度的土地供應預測。前者涉及120公頃土 地,後者則包括260公頃用作發展私營房屋的土地。

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