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房屋

建屋工程

房委會繼續進行轄下建築計劃,年內落成的租住單位有17118個,居屋單位有 11 375個。年底時,共有167791個單位正在興建之中。和諧式大廈於一九九二年推 出,現已遍布全港。

房委會為新市鎮包括天水圍、將軍澳及東涌興建新屋邨,並為現時市區較舊型屋邨 進行重建工程。

未來的目標是進一步提高建屋量。房委會正加快進行建屋工程。按照計劃,在一九 九六/九七至二零零零零一年度間落成的單位約有30萬個。

新大廈設計

為求不斷提供更佳的單位設計及居住環境,房委會於年內推出一系列新的居者有其 屋計劃標準型大廈,即康和一及二型大廈。

康和式大廈具備和諧式大廈及新十字型大廈的特點,並加以改善,為買家提供更寬 敞的居所,以及更高水準的裝修及終飾選擇。康和一型大廈樓高41層,每層有8個單 位,而康和二型大廈則樓高31層,每層有6個單位。單位面積介乎46平方米(兩睡 房)及61平方米(三房)之間。標準設施包括在較大單位設有主人套房淋浴間和浴 室,設施完備的廚房及浴室。

第一份包括康和式大廈的建築合約工程,已於年內在粉嶺動工,預計於一九九九年

初完成。

為配合康和式設計的發展,現有的和諧式及新十字型大廈已提升至差不多同一水 平。這些大廈的廚房、浴室、公共地方及升降機的終飾及裝修均獲得改善。

重建計劃

油塘邨、觀塘邨(鯉魚門道邨)、藍田邨、秀茂坪邨、慈民邨、牛頭角上邨、山谷 道邨、白田邨、石籬邨、葵芳邨、葵涌邨、柴灣邨及石排灣邨的重建工程進展良好。年 內,因進行整體重建計劃而騰空的大廈包括柴灣、秀茂坪邨、黃大仙上邨、慈愛邨、慈 正邨、石籬邨及石蔭邨的舊樓,而拆卸工程已於二月展開。該等工程將可改善上述屋邨 共35117名居民的居住環境。

整體重建計劃自一九八八年展開以來,已重建的舊型屋邨大廈有321幢,約103441 個家庭的居住環境得以改善。在未來5年,另有246幢較舊型大廈將會重建。

一九九六年一月,當局在柴灣邨第二期重建計劃試行一項提前配屋計劃。根據這項 計劃,預留給重建計劃的安置單位均公開讓住戶揀選,而揀樓的優先次序則以抽籤決 定,結果這項計劃大受住戶歡迎。

屋邨管理

房委會為了提高租住公屋管理服務的質素,已逐步引入私人機構參與屋邨管理工 作;年內已推行試驗計劃,把3個新公共租住屋邨(即明德、興東及平田)的管理服 務,以合約方式批予私人機構承辦。

住戶服務助理計劃於一九九四年中在4個屋邨試行成功後,現已擴展至所有公共租 住屋邨。住戶服務助理負責記錄住戶的要求及投訴,並將有關事項轉交適當的屋邨人 員,以便採取行動。此外,住戶將會得悉進行修葺工程的時間。