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房屋

升降機發生故障的比率亦顯著減低,以前為每部每月一次,現時則減半。 房委會繼續推行升降機現代化計劃,年內共安裝了52部新型升降機,並為55部 進行設計及訂定合約規格的工作。

房委會亦展開一項大規模五年計劃,為40個商場進行改善工程,加添新設施及 美化終飾,以迎合居民的需要和吸引顧客。整項計劃將會耗資3億元。

年內,除加強與住戶之間的聯絡外,還引進了一套嶄新的維修制度,這個經改 良的維修制度稱為CARE,即樓宇的狀況、評估、修葺及檢查。

未來五年,房委會將會撥用27億元,致力提供既可靠亦具成效的維修服務。

建築工程

在市區及新市鎮各個不同地點,房委會現有多個屋邨及商業樓宇的建築工程正 在施工。

市區的建築工程主要集中在港島東部及南部,以及九龍中部與東部。

至於新市鎮,天水圍、馬鞍山、大埔、粉嶺及將軍澳均有龐大的建築工程在施 工。

其中一個最新建成的新市鎮是天水圍;天耀邨第一期的4022個租住單位已於四 = 月陸續入伙,另有1824個居屋單位於年底落成入伙。

屬於將軍澳新市鎮一部分的調景嶺,房委會已着手進行規劃,以發展該處。預 計在一九九九至二零零零年間,該處將有6期公屋大廈落成,可提供12100個單位 給 40 600人居住。

在赤鱲角,預計有1710個租住單位及2640個居屋單位連同附屬設施於一九九 七年年中之前建成,這是大嶼山北部新市鎮發展計劃第一期的一部分。是項公屋計 劃的地盤平整工程已於四月展開,打樁及建築工程隨後亦會動工。這些公屋發展計 劃的設計概念,特別着重大廈與附近市中心的建築物能在視覺及位置上互相配合, 以及把行人及車道分隔。

為盡量減低主要道路所造成的噪音滋擾,在設計住宅大廈時,會盡量把它們縮 入,而其座落方向亦會與這些道路保持一段距離。

重建計劃

按照現時的標準重建舊型屋邨,是公共房屋發展計劃重要的一環。

年內,有63幢第三至六型大廈及前政府廉租屋邨的大廈進行了重建,從而改善 15 900個家庭的居住環境,這項大型重建計劃,是一九九一年完成的第一、二型大 廈重建計劃的延續。根據該計劃,有逾500幢大廈將會在二零零一年之前拆卸,受 影响的家庭約有72萬個。

租金政策

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由於政府以免收地價及平均收取低息等方式資助房委會,所以雖然公共屋邨的 管理及維修費用不斷增加,公共屋邨住宅單位的租金仍然維持在低水平。