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房屋

輪候公屋登記冊上的輪候人數逐漸下降。同時,未來數年的建屋計劃將着重增 建居者有其屋計劃的出售單位,以及為人數較少的家庭或單身人士興建更多有獨立 設備的單位,以滿足市民在這方面不斷增加的需求。

第一幢新和諧系列大廈已於年內落成,另有14幢將於一九九三年竣工。

質素保證

房委會對質素保證的重視,獲得建造業的支持;預計到一九九三年年初,在房 委會所聘用的主要承建商之中,約有半數會被認許為有能力達到國際質素標準(國際 標準化組織指引第9000條)的承建商。

目前,房委會的建築處正自行設立一個質素保證制度,預計可於一九九三年獲 認可為一個能夠符合國際標準化組織指引第9001條規定的機構。其他確保質素的措 施,包括根據表現評分制來衡量承建商在履行現有合約方面的服務表現,藉此甄選 承建商標投新建築合約。此外,亦研制一套適用於維修工程合約的類似制度。

現時房委會的建屋計劃廣泛使用有質素保證的構件,包括廚房及浴室門框構 件、灶頭連洗滌盆,以及鋼製閘。將於一九九三年加入使用的構件有樓梯扶手及 露台窗花,目前更已着手在標準型住宅大廈增加使用預製的樓面。

此外,所有租住大廈現已指定使用預製的樓梯及鋁窗。

地盤安全

為了確保地盤及毗鄰地方對工人及市民更加安全,房委會在年內舉辦了一個地 盤安全運動,該運動推行非常成功。

房委會就多個工程計劃進行了研究及發展的工作,確保日後公共房屋能夠繼續 滿足市民的需要。有關措施包括在現有的和諧式大廈加建特別的附翼大廈,以應付 日益增加的小家庭住屋需求;經常提高及改善設計標準;就和諧式大廈的散熱表現 及能量消耗情況進行研究,以及就郊區及離島地區的個別屋邨進行色系研究。

維修

年內,房委會在維修與改善工程方面的支出達14億元。

房委會於年內進行的維修工程,特點在於致力修葺較新型的樓宇,而耗資16億 元,以五年時間為較舊型樓宇進行的結構修葺工程計劃,已於較早時完成。

年內,房委會亦以更多時間處理淋浴盆和浴室滲漏問題,以及有關外牆紙皮石 終飾的事宜。

有關處理含石棉物料的工作,年內繼續進行;房委會共耗資4,000萬元,為90 幢大廈拆除石棉物料。此外,年內為推行逐步清拆臨時房屋區計劃而拆卸72個舊型 臨屋區時,亦拆除了這些房屋的石棉瓦屋頂。

好 其他維修工程包括一項為37個屋邨122幢大廈加強電力供應的計劃,以避免在 夏季出現電力負荷過重的情形。該項計劃耗資4,600萬元。

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