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房屋

房委會的委員,全部由總督委任,任期兩年。

房委會主席一職由非官方人士出任,並由20名其他非官方人士及4名職責與房 屋事務有關的公職人員加以輔助。此外,還有33名非官方人士,分別擔任一個或多 個小組委員會的成員,這些小組委員會專責處理各種與房屋有關的事務。房委會及 其小組委員會有多名委員,同時兼任行政局、立法局、市政局、區域市政局、新界 鄉議局或區議會議員,部分委員則兼任分區委員會、互助委員會及政府其他委員會 的成員,為本港社會服務。

整體來說,由於這些委員在社會服務方面均富有經驗和有足夠代表性,且在某 些範疇具備專業知識,因此,在制定公屋政策時,都能集思廣益,提出精闢的意 見。

一九九一年四月,房委會首次舉行周年公開會議,讓公眾人士和新聞界有機會 目睹房委會如何開會議事。由同年九月開始,所有定期大會都公開舉行。

除8個常務小組委員會外,房委會還有一個專門負責九龍城寨清拆事宜的特別 委員會。該專責小組委員會在一九八七年一月成立,其工作預計將於短期內完成。

此外,房委會又成立了多個專責小組委員會,分別負責研究「夾心階層」的房屋 需求、檢討公屋住戶租金政策及編配標準、檢討公屋住戶資助政策,就有關空置單 位的編配及標準事宜擬訂工作時間表,以及檢討各項鼓勵自置居所的計劃。這數個 專責小組委員會的工作,部分已在年內完成,其餘也快將完結。

房委會須自行負責本身的財政和管理事宜,並繼續為市民提供租金廉宜及售價 合理的居所。根據房委會與政府在一九八八年四月開始實行的一項財政安排,政府 會繼續確保房委會獲得資金,以推行長遠房屋策略中各項房屋計劃。

截至一九九二年三月卅一日為止,政府在房屋方面的資本投資和撥款約達1,103 億元,其中包括永久資本251億元、對住宅樓宇的撥款758億元,以及在非住宅樓宇 方面所佔的權益94億元。

在一九九一至九二財政年度,房委會轄下租住樓宇的經常開支總額達56.49億 元,大部分用於管理和維修屋邨,而住宅樓宇租金收入為49.05億元,即有7.44億 元的赤字。出現赤字的主要原因是舊型屋邨租金偏低,不足以支付管理費和昂貴的 維修及改善工程費用。

房委會利用非住宅樓宇的收入來彌補上述部分赤字;同期內非住宅樓宇方面在 扣除攤銷款項及支付政府永久資本的利息和向政府繳付50%的紅利後,所得的盈餘 為4.79億元。

房委會動用74.12億元進行各項建設計劃,其中66.62億元(89.9%)從房委會的 資金中撥出,餘下的7.5億元(10.1%)則由政府從補-

注資中撥款支付。

房屋建設

年內,由於私人建築工程數量依然較少,加上過去幾年勞工短缺的情況已有所 改善,故在投標價格方面的競爭仍相當激烈。

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房委會在年內共興建了198幢住宅大廈,合共102540個單位。