CHI-1990 — Page 220

房屋

仍不及市值水平的三分一。至於其他商業單位的租金,則按照市值水平釐定,以符 合房委會對商戶不予資助的政策。大部分商業單位依然是以競出租金投標方式租 出,但有若干選定單位則以協商方式出租,此舉有助房委會吸引聲譽昭著的零售商 號和減低空置率。

有關方面在商業樓宇小組委員會的督導下,繼續致力於研究和設計工作,確保 新建的購物中心能夠切合租戶和當地居民的需求,並在有需要時改善現有中心的設 施。年內,曾進行改善工程的購物中心有11個;此外,房委會在70多個中心舉行多 項推廣活動,以便維持和加強其競爭力。

房委會曾進行一項試驗計劃,把整個街市租給一個東主經營,該項計劃證實深 受居民歡迎。房委會已另外選定兩個新街市,以同樣方式出租。為了進一步改善房 委會購物中心的一般形象,以及吸引質素優良的零售商號,有關方面製作了一套錄 影紀錄片。若干主要商戶亦有積極參與製作工作。

房委會仍會每6個月檢討租金一次,確保受整體重建計劃影響的商戶不致繳付 高市值水平的租金。商戶如因重建工程而須遷出,可領取特惠津貼。有時,當局 會透過採用局限性投標方式,讓受影響的商戶競投另一單位繼續營業。中標者可享 有3個月免租期。除了重配單位外,這些商戶現時更可選擇放棄獲得重配單位的機 會而收取一筆為數24,000元的款項,遷往別處繼續營業。

臨時房屋-

當局興建臨時房屋區(臨屋區),是為了安置那些在港未住滿7年,未有資格即-= 時入住永久公屋,但又因發展清拆、火災或天災以致無家可歸的人士。

截至年底為止,全港共有77個臨屋區,共提供149000個住位。

年內建成的臨屋可為15000人提供住位;另一方面,主要是由於臨屋區所在地 盤須予發展,亦失去了住位12000個。同期內,共有1萬人獲配臨屋單位,其中大 部分是受發展清拆計劃影響的居民。與此同時,也有25000人遷出,他們大多透過 輪候公屋總登記冊或清拆臨屋區而獲得安排入住永久公屋。

所有臨屋居民均有權優先購買居屋單位,或根據自置居所貸款計劃,申請13萬 元免息貸款購買私人樓宇。

臨時安置所

當局設立臨時安置所,讓那些主要因火災或天災以致喪失家園的人士暫時棲 身,直至他們按本身的資格而獲得安置入住永久或臨時房屋為止。目前,全港共有 8個臨時安置所,可供1500人入住。

平房區

目前,全港僅餘下6個平房區分布各處,可供1萬人居住,其中以位於將軍澳的 調景嶺平房區規模最大,可容納5500名居民。

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