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房屋

年內,共有59000個住戶受到影響,這些住戶的租約都是由一九七三年四月一 日至一九七九年三月卅一日期間開始生效。此外,有39000個獲准在過去兩年繼續 繳交現行租金的住戶,現時亦已到期兩年一度的入息檢討。倘其家庭總收入超出 資助入息限額,則須於一九九一年四月起繳付雙倍租金。

目前,共有17個居屋苑由房委會委聘的私人物業管理公司負責管理。日後,當 局將盡可能挑選新落成的居屋苑,交給管理公司管理。根據這項物業管理計劃,有 關管理水準和政策事宜,最終仍由房委會負責。

根據房屋(交通)附例的規定,如有車輛因違例停泊在屋邨範圍內而被扣押、移 走及暫時存放,房委會可向有關人士收取費用。現時共有124個租住屋邨、9個工廠 屋邨、38個居屋苑和28個臨時房屋區的道路,由房委會管理。

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房委會自一九八七年十一月起推行一項為期3年的停車場管理私營化試驗計 劃,該項計劃在28個選定屋邨進行,涉及的泊車位共有7700個。當局現正安排試 行另一項計劃。

房屋管理處的人員,須不定時工作,以管制在屋邨內非法擺賣的小販。年內, 特遣股先後60次採取逮捕行動及檢走擺賣貨物,此外,屋邨職員亦先後7400次檢 走小販的貨物,並採取310宗檢控行動,以阻嚇小販在屋邨內非法擺賣。

--_福利服務

目前約有800個公共屋邨及居屋苑單位是租予提供福利及社區服務的機構。這 些單位只收取每月每平方米19元的特惠租金,差餉不包括在內。此外,房委會亦以 十足市值租金把若干單位租予區議員、行政立法兩局議員、市政局及區域市政局議 員作辦事處之用。

為決定如何最妥善地結合政府的老人服務政策和房屋政策,使兩者能夠透過採 用一套更為配合的方法去達致各自訂定的目標,當局設立了高齡人士住所工作小 組。一九八九年六月,工作小組完成了一份報告書,建議制訂新的房屋計劃,使老 人得以與年輕親人同住或毗鄰而居;工作小組亦建議改善老人支援服務的水準。上 述建議其後獲得香港房屋委員會通過。

當局設立了19個分區工作小組,負責制訂所屬地區的行動計劃。分區工作小組 是由社會福利署、政務總署及房屋署的分區高級職員以及香港社會服務聯會一名代 表組成。

商業樓宇租賃

房屋委員會所管理的商業單位包括店舖、街市檔位、銀行、酒樓和分層工廠大 廈單位,總面積達126萬平方米,其中54000平方米是於一九九零年建成的。

該等商業單位涉及獨立租約28000份,年內的租金收入達16.24億元。

上述商業單位包括昔日徙置區的5679個「分級」舖位,這些舖位初期的租金非常

180 低廉,雖然房委會由一九七六年起便每兩年適量調整租額一次,但目前的租金大多