CHI-1990 — Page 215

房屋

176

房委會不斷努力促進與租戶之間的溝通,為此聘請了一間獨立研究公司,就租 戶對維修的意見和期望進行調查。調查結果顯示,租戶大致上對房委會所提供的大 部分服務感到滿意

房委會多方努力提高樓宇質素,除訂立一個綜合系統,將結構修葺所採用的材 料分類及加以管制外,並與國際間的研究及標準釐定機構保持密切聯絡。

當局即將完成一項大規模的樓宇鞏固計劃,其中採用的多項革新方法,引起了 國際技術界的興趣。

房屋署繼續定期為較舊的樓宇進行例行視察和勘查,以便監察其狀況,並按需 要加以進一步修葺和鞏固。

房委會已將升降機現代化和更換計劃列為其中一項優先處理的要務,並以每年 更換50部升降機為目標。在馬頭圍邨實施的首個計劃已經完成。當局會繼續在未列 入重建計劃的早期屋邨推行這項計劃,包括提高升降機的服務標準、縮短平均的等 候時間、增加升降機上落層數和安裝更快捷的升降機等。房委會定期為現有的升降 機進行例行檢查,成功地將升降機失靈的比率保持在每月0.7次的低水平。

當局為在一九七三年以前建成的屋邨大廈重鋪電線和加強電力負荷量,以便居 民可毫無限制地使用冷氣機等電力裝置,受惠的居民約有153000戶。當局在七月間 展開另一項為期6年的計劃,耗資3.3億元,為120幢在一九七三年之後建成的樓宇 重鋪電線和加強電力供應。

當局已展開一項可行性研究,探討可否採用中央控制及監察系統對多項基本設 備和裝置的操作情況加以監察。此舉將有助於縮短對失靈的裝置作出反應的時間。 建議採用的中央控制及監察系統為一電腦聯線系統,可監察各項屋宇裝備設施的操 作情況。該系統由一所總控制室和多個在相距頗遠的重要地點設立的資料收集室組 成,用以收集有關裝置的操作情況資料和其所發出的警報信號。所有資料均會轉送 至保養科的分區及總區辦事處加以處理。當局目前正進行一項試驗計劃,測試故障 探測邏輯是否正確和有關系統的反應,然後才決定是否全面予以採用。

管制石棉物料

房委會由一九八四年起停止使用含有石棉成分的物料來興建房屋,並制訂政 策,管制建築物內現存的石棉物料。

年內,當局致力處理優先次序表上排列較前的工程,完成了第二期石棉清拆計 劃,而第三期涉及屋邨校舍的計劃亦已展開。當局已批出3份關於空氣監察和大量 抽取樣本的合約,總值900萬元,並根據房委會的石棉管理顧問計劃,編製一份石 棉管理工作指南,作為日後釐定石棉清拆策略及技術準則的依據。

為改善各屋邨現有遊樂場的安全設施,當局批出一份鋪設安全地面的合約,並 預算在未來兩年內動用1,520萬元為遊樂場添置設備。

多年來,房委會在提供福利設施方面貢獻良多,包括耗資逾2,000萬元,興建 10間老人宿舍,以及推行一項屋邨學校擴建計劃,涉及學校約40間,每間平均耗資 100萬元。