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土地、公共工程和公用事業

內,當局根據幾項進行中的主要研究所得的結果,進一步修訂全港發展策略,並檢 討工務計劃大綱,為各項主要的長遠發展工程提供指引。主要的研究包括都會計 劃、港口及機場發展策略,以及第二次整體運輸研究等。

次區域規劃及鄉村規劃

為配合全港發展策略,當局編訂詳盡的次區域發展綱領和地區設計圖,作為深 入進行土地用途規劃及發展管制的指引。當局在擬訂鄉村規劃及改善策略後,現正 着手檢討為都會以外地區制訂的次區域發展綱領,而新界西北部和西南部的發展綱 領則須優先考慮。此外,當局在各區進行地盤勘探,以便物色適當地點,供興建大 型設施之用。

規劃標準及研究

「香港規劃標準與準則」就以下事項訂定基準:土地的各種指定用途,例如社 區、康樂及工商設施等;各類住宅樓宇的密度;有關環境、位置和地盤的規定。以 上是繪製城市圖則和擬訂規劃大綱時所須考慮的事項。這份文件須不斷加以檢討, 以配合政府政策、人口狀況以及社會與經濟趨勢的各種變化。這些標準與準則如要 作出任何更改,均須獲得土地發展政策委員會的批准。年內所修訂的事項,均與兒 童及青少年中心、社區中心、熟食中心、街市、垃圾收集站、運動場館,以及為各 類發展物業而提供的泊車及貨物上落設施有關。

為了蒐集基本的資料,以擬訂法定圖則和部門內部使用圖則,當局在全港各區 進行多項土地與樓面用途測量,或將測量結果予以修訂,以切合現況。在跑馬地- 大潭、上環、何文田、長沙灣、李鄭屋、白田、牛池灣、橫頭磡、秀茂坪、鯉魚門 和馬游塘進行的土地用途測量,業已完成。當局年內又進行多項特別研究,研究項 目包括放寬機場附近建築物的高度限制對城市規劃的影響、屯門的工業活動、按特 別規格建造的工業樓宇、評定工業用地樓面面積需求的其他方法、鰂魚涌工業用地 的用途、私人屋邨的遊憩用地,以及單車停泊設施等。此外,當局又定期進行日後 土地供應及土地需求預測等研究,為本港的土地規劃和發展提供資料。其他已完成 或正在進行的研究,包括私人住宅屋邨的零售設施、公共及私人房屋的入住比率、 規劃統計小區/街道大廈系統,以及辦公室自動化操作等。

建築設計

城市規劃處屬下的建築群體設計小組負責提供城市設計服務,並就擬訂需要環 境美化和特別設計的發展大綱圖、發展藍圖及規劃申請書,提供意見。

地區規劃

為地區發展而編製的圖則有兩類:法定圖則和部門內部使用圖則,均用以管制 土地用途、樓宇面積和發展特色,以應付本港人口不斷增長的需求,並盡量確保本 港有足夠的社區設施和公用事業服務

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城市規劃條例對法定城市圖則的繪製,加以規定。城市設計委員會負責擬備這 些分區計劃大綱圖,目的在加強社區的衛生、安全和其他設施,以及促進社區的整

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