CHI-1989 — Page 207

土地、公共工程和公用事業

170

職責包括釐定和登記有關出售、批租和交換政府土地的條件;批簽礦場契約;登記 業主法團;分攤地税和補地價及追繳稅。此外,該處亦為房屋委員會擬訂居者有 其屋計劃樓宇的轉讓契據及辦理有關事務,並就無續期條款政府契約的延期、私校 免息貸款的按揭,以及購置物業作公務員宿舍和安老院等事宜,向財政司立案法團 提供同樣服務。

土地售賣

一九八九年內重要的土地交易,包括批出西貢一幅面積58.7公頃的土地,供興 建香港科技大學之用;以及批出大埔一幅面積5.65公頃的土地,用作興建那打素醫 院新址。由於要顧及環境因素,政府與有關方面完成一項重要的換地交易,以便將 青衣美景花園對開的美孚油庫搬至該島的西南面。

一九八八年內,香港的經濟增長十分強勁,刺激市場對市區高級商業用地的需 求,導致租金和地價繼續上漲,一九八九年年初的升幅尤其顯著。與灣仔香港會議 展覽中心毗連的一幅面積達7230平方米的商業用地,於一月間推出拍賣,競投激 烈。目前,灣仔已發展為一個繁盛的商業地區。政府於五月以招標方式,推出中環 最後的一幅大型土地(内地段8888號),吸引了5個主要地產發展商出價競投。雖然 截標日期緊隨六月初在中國發生的事件,但一般人都認為投標結果顯示出港人對香 - 港前途仍抱有信心。這種信心在隨後的土地拍賣中更進一步反映出來

另一幅以招標方式出售的土地位於山頂,鄰近有山頂纜車總站。該幅土地重 新發展為市內的一個標誌,其中包括商住及社區設施。

年內,政府向香港房屋協會批出青衣一幅面積1.93公頃的土地,發展計劃完成 後可提供約1800個住宅單位。

此外,政府根據私人機構參建居屋計劃出售3幅總面積達3.79公頃的土地,預 料日後可提供約3700個住宅單位。

政府向香港房屋委員會批出11幅土地,供發展居者有其屋計劃之用,其中包括 橫頭磡一幅2.25公頃的土地、藍田一幅2.48公頃的土地,以及將軍澳一幅1.69公頃 的土地。

新界方面,粉嶺和沙田兩幅面積分別為1.277公頃和2.729公頃的商住用地招標 出售,但只有那些持有甲種或乙種換地權益書的人士,方可競投。

城市規劃

香港土地面積僅有1074平方公里,其中約有80%的土地位於山丘之上,地勢 陡峭,不大適合進行大規模的綜合發展。目前,市區內已建設的地區,主要仍集中 在港島北部沿岸地帶和九龍半島。為應付人口增長和經濟發展的需求,當局在規劃 土地用途時,必須十分審慎,確保有限的土地資源得以善用,為市民提供理想的 住和工作環境。附錄卅五載有本港現時的土地用途分布情況。

全港發展策略

全港發展策略為本港的長遠發展訂出一個總方向,以配合人口增長和有關的社 會經濟活動,務求以有限的資源和時間,創造出一個最理想的環境。一九八九年