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房屋

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區起見,共有 407個單位出租作教育用途,以開辦幼稚園及中小學。大部分的屋邨 街坊與居民協會及互助委員會亦獲提供單位作會址。租出作醫務所及政府各部門辦 事處的單位,其租金則通常與商業舖位的租金看齊。

屋邨管理

自從房屋委員會獲授權在邨內實施道路使用限制,並就移去及拖走非法停泊車 輛徵收費用以來,屋邨管理已大為改善。年內實施道路使用限制的屋邨更增多10 個,使有道路管制的屋邨數目達86個。藍田及慈雲山邨施行這限制的成績卓然可 見。自從這兩個屋邨展開道路管制計劃後,邨內通道的交通情況大為改善,同時亦 為屋邨居民增加額外車位約 1 200 個。

屋邨職員亦努力不懈,對付小販在邨內擺賣的活動,大部分屋邨的小販情況在 日間經已受到抑制,但在小販問題較為嚴重的屋邨,仍須採取特別措施來對付他們 的活動。因此,職員在正常辦公時間外仍須工作,以免情況惡化。

為配合地方行政計劃的發展,房屋署已將屬下的高級屋邨管理人員分派到各區 工作,使他們能夠與當地區議會及地方團體保持緊密聯繫,共謀改善公共屋邨的管 理服務及居住環境。屋邨的職員經常探訪住戶,保持密切聯絡;此外,並經常與超 過 880 個互助委員會及居民協會舉行會議。

透過各項緩和擠迫居住情況的行動,較舊屋邨居住情況擠迫的問題已漸見解 決。一九七三年時,居住面積平均每人不足2.23平方米的住戶有7萬7千個,佔公 共屋邨住戶39.1%;但在一九八三年底,居住密度仍在上述水平的住戶祇有9%。 隨着新屋邨陸續落成,舊屋邨居住情況擠迫的家庭申請調遷的機會亦較大。至於所 空出的單位,一般均為面積較小及租金較低,則作進一步緩和擠迫情況之用,或撥 安置其他有需要的家庭。有意搬遷的家庭可到「房舍調換小組」登記,除居住情 況擠迫外,如有適當理由要求搬遷,均可要求調至合適的單位。

保養及改善工程均屬屋邨開支的主要項目,在舊式屋邨尤以為然。年內,支付 予清潔、保安及園藝承辦商的費用約為1億1,800萬元,另外約3億8千萬元則用於 油漆工程、屋邨大廈及電力系統的預防性保養、改善屋邨的康樂場地與照明設備。

臨時房屋

臨時房屋是一項為無家可歸但無資格即時入住公屋的人士提供居所的辦法。近 年來,臨時房屋的重要性漸增,已成為房屋及發展計劃必須重視的環節。由於這辦 法省時省錢,房屋委員會因此能夠安置許多因火災或山泥傾瀉或其他天災以致無家 可歸的人士。臨時房屋亦在清拆行動中扮演一個重要的角色,為37100名居民(佔 一九八三年受清拆行動影響人士的66%)提供新居所。經考慮這些因素後,臨時房 屋興建計劃的指標現已訂定,準備在一九八四年為15萬名市民提供居所。

一直以來,臨時房屋及其設施的質素均有顯著改善。現時興建的臨時房屋都是 複式、用木搭建框柱、有混凝土地台及石棉瓦有脊上蓋的搭建物。為單身人士興建 的宿舍祇有一層高。居所面積大小乃根據住戶人數分配。各單位均有獨立的水電供 應,但廁所及浴室則為公用,而且設於另外一排內。由於部分居民或須輪候數年始 獲編配永久公屋單位,因此臨時房屋區亦設有休憩及遊戲地方、街市檔位、互助委 員會辦事處及其他社區服務設施,例如酒樓、私家醫務所及幼稚園等。區內更有每天 24小時的護衞員及全面管理服務。各單位的月租為每平方米6.5元至9.7 元不等。