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房屋和土地

為5%,列入委員會的資產負債表內,註明為政府撥出的資金。公共房屋計劃目前 訂定的建屋目標為每年興建3萬5千個出租及居者有其屋單位,資金則根據一項每 年延續的四年建屋開支預算,從政府基金中撥出。政府會經強調,這個落成率並非 最高目標,當經濟情況許可時,便會考慮將目標擴大。

一九八一至八二年度,房屋委員會轄下出租住宅樓宇的經常開支總額達8億 8,800萬元,這些開支大部分用於屋邨的管理和保養上。這些住宅樓宇的租金收入 總數僅8億3,800萬元,因此,便有5千萬元赤字。一九八一至八二年度,房屋委 員會從其非住宅樓宇取得4億1,700萬元的收入,而相對的開支則是2億1,300萬 元。房屋委員會從管理其轄下樓宇所得的任何盈餘款項,均用作資助出租公共房屋 的計劃。

一九八一至八二年度,房屋委員會動用23億200萬元在重要的計劃上;其中的 18億9,600萬元為政府貸款(大部分以優惠條件取得)。餘額則從房屋委員會的資 金中撥出。此外,作為政府的代理,房屋委員會動用10億5,400萬元建造居者有其 屋樓宇出售。

土地供應和地盤開拓

土地供應特別委員會證實已有足夠土地供未來五年的公共房屋計劃使用。特別 委員會現正採取步驟,以確保這十年的土地供應持續不斷。

新界拓展署通常負責新市鎮的地盤開拓和基本建設工程,房屋署現時則處理市 區內大部分公共屋邨的地盤開拓工程合約。年內在市區地盤如竹園、鴨脷洲、馬仔 坑和藍田等展開的工程將可提供約共49公頃的平台面積,以興建21300個出租和居 者有其屋單位,以及10間中學和6間小學校舍;此外亦有泊車和商業服務設施。其 他在市區進行的地盤開拓工程合約有順利邨和牛頭角等地的工程。

建屋

為推行政府的建屋計劃,房屋委員會決意在未來五年內達成興建約20萬個居住 單位的目標。這個計劃包括興建148600個出租公共房屋單位和34700個居者有其 屋單位,並採用私人機構參與計劃和中等入息人士房屋計劃,與私人發展商作出安 排,興建21 600個單位出售。一九八二年內,政府共批出33份建築合約,總值達 33億7,600 萬元,與一九八一年比較,增加了23%。年底時,仍在進行的合約共有

86份,可望於未來數年內建成96500個出租單位,26600個居者有其屋單位,38間 學校和1個商業中心。此外,還有21個臨時房屋區和12幢分層工廠大廈的建築工程 亦在建設中;完成時可提供2100個出租單位。

居者有其屋計劃

由於渴望置業安居的人士日增,為滿足需求起見,政府已訂定一套計劃,使入 息較低的家庭能以遠低於市價的價格自樓宇。該項計劃由房屋委員會負責推行, 現已為約2萬8千個家庭提供住所,並打算在今後十年內再興建57700個居屋單位。

有資格參與居屋計劃的人士,祇有兩類,即準備將其廉租單位交還當局的公共 屋邨住戶,及家庭總收入在指定入息限額以內的私人樓宇住戶,其最高總收入不得 超過限額(目前為每月6,500元)始符合資格,這限額略高於租住公共房屋的入息 限額。此外,每類人士尙須符合若干有關家庭成員及居港期間等條件。