CHI-1973 — Page 139

80

土地與房屋

土地收歸官有

為使大量公共建設計劃得以順利推行,在市區及新界收回之物業大有增加。 所有在市區收回之土地,大部份供作興建通衢大道之用,收回時,通常須按照更 街道條例所規定之程序辦理。由於不少道路建設工程,例如高架道路等,對 業經發展之土地有所影响,業主所提出之賠償要求亦較為複雜,以致洽商及補 償程序,頗為費時。

新市鎮計劃

香港現有四個新市鎮在不同階段發展中,由於缺乏平坦土地,此等新市鎮 之設計,以開山填海為原則,在山坡上開拓梯形平台,作為建築用地,利用山 泥填塞附近低窪地區及淺海床,使成為更多平坦土地。

位於九龍半島東部之觀塘,自一九五五年以來,共有六百一十八嗽土地以 此方式開闢,費用約為八千九百萬元。觀塘佔地九百一十三嗽,容納居民逾五 十萬人,其發展工程行將完成。開闢土地、修築道路、供應水源及敷設渠道, 均由政府單獨負責,興建房屋則與私人機構分頭進行。由政府興建及資助興建 之房屋,約容納三十七萬九千人,私營企業興建之房屋,約容納十五萬人,觀 塘之工廠,僱用工人約達九萬五千名。

。

其他三個發展中之新市鎮分別位於新界之荃灣、沙田及屯門(前稱青山)。 為達成政府之十年興建公共房屋計劃,此等新市鎮之發展刻正加速推行,若干 有關之政府部門亦須作適當之改組,以配合該等發展計劃,此舉將使政府興建 與私人興建之房屋,可獲均衡之發展,並將居民來往市區及使用市內交通工具 之需求減至最低限度。

荃灣新市鎮則在九龍之西北,人口已超過四十萬人,現將更多已開闢之土 地發展為居住及工業用地。另外有兩項主要發展地區計劃正在擬訂中;北面之 一區,計劃將可容納十一萬四千人,並有四十七噉土地可作發展工業之用,除 此之外,亦闢地興建一擁有行政、商業及文化設施之市中心。繼此之後發展者 爲青衣島,一道連接 及荃灣之大橋將於一九七四年初完成。青衣島預期將 可容納人口十五萬八千之眾。青衣雖為荃灣新市鎮之一區,然一切供應俱全, 使之成為一自給自足之小市鎮。青衣島上並撥出數處有水路可達之土地,以供 發展重工業之用。

至於位在新界西部之屯門新市鎮,目前有人口三萬四千人,已開闢之土地 共有二百嗽,現正發展為工業及居住用地。依照計劃,在未來十年內須將屯門 面積擴展至二千零七十嗽,目標容納人口四十六萬四千人。