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財務報表附註(續)

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投資物業、其他物業、廠房及機器及租賃土地(續)

(a) 投資物業之公允價值計量(續)

(ii)

有關級別3公允價值計量之資料 (續)

計量投資物業之公允價值與出租率及市場售價成正比關係,與資本化率呈負比關係。

年內,級別3公允價值計量結餘變動如下:

投資物業

一月一日

成本調整

估值收益

十二月三十一日

二零一八年

港幣千元

二零一七年

港幣千元

2,107,585

2,050,655

(24)

43,885

56,954

2,151,470

投資物業公允價值調整在綜合損益表內「投資物業之估值收益」之分項內確認。

2,107,585

於報告期末持有之所有物業估值收益在損益內確認。

(b) 所有物業均位於香港,其賬面淨值列析如下:

二零一八年

港幣千元

二零一七年

港幣千元

中期租約

香港小輪(集團)有限公司

二零一八年年報

2,201,519

2,159,725