132
財務報表附註(續)
11
投資物業、其他物業、廠房及機器及租賃土地(續)
(a) 投資物業之公允價值計量(續)
(ii)
有關級別3公允價值計量之資料 (續)
計量投資物業之公允價值與出租率及市場售價成正比關係,與資本化率呈負比關係。
年內,級別3公允價值計量結餘變動如下:
投資物業
一月一日
成本調整
估值收益
十二月三十一日
二零一八年
港幣千元
二零一七年
港幣千元
2,107,585
2,050,655
(24)
43,885
56,954
2,151,470
投資物業公允價值調整在綜合損益表內「投資物業之估值收益」之分項內確認。
2,107,585
於報告期末持有之所有物業估值收益在損益內確認。
(b) 所有物業均位於香港,其賬面淨值列析如下:
二零一八年
港幣千元
二零一七年
港幣千元
中期租約
香港小輪(集團)有限公司
二零一八年年報
2,201,519
2,159,725