2013 — Page 217

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固定資產(續)

(a)

投資物業之公允價值計量(續)

(ii)

有關級別3公允價值計量之資料(續)

香港小輪(集團)有限公司

二零一三年年報

賬目附註(續)

87

投資物業公允價值調整在綜合損益表內「投資物業及投資物業持作發展用途之估值收益」之分

項內確認。

於結算日,全年物業估值收益在損益表內確認。

(b)

所有物業均位於香港,其賬面淨值列析如下:

(c)

中期租約

本集團

二零一三年

港幣千元

二零一二年

港幣千元

1,308,252

1,241,048

本集團以經營租賃出租投資物業。首次租賃期一般為一個月至三年,在所有條款重新商議後有續租 之選擇權,若干租賃包括或有租金(按租戶之收益計算)。

所有作經營租賃下持有之物業若符合投資物業之定義的,則分類為投資物業。

本集團在按不能取消之經營租賃下的未來應收租賃款項如下:

二零一三年

二零一二年

港幣千元

港幣千元

首年內

第二至第五年內

超過第五年

34,752

32,108

21,407

25,802

1,594

56,159

59,504