13
固定資產(續)
(a)
投資物業之公允價值計量(續)
(ii)
有關級別3公允價值計量之資料(續)
香港小輪(集團)有限公司
二零一三年年報
賬目附註(續)
87
投資物業公允價值調整在綜合損益表內「投資物業及投資物業持作發展用途之估值收益」之分
項內確認。
於結算日,全年物業估值收益在損益表內確認。
(b)
所有物業均位於香港,其賬面淨值列析如下:
(c)
中期租約
本集團
二零一三年
港幣千元
二零一二年
港幣千元
1,308,252
1,241,048
本集團以經營租賃出租投資物業。首次租賃期一般為一個月至三年,在所有條款重新商議後有續租 之選擇權,若干租賃包括或有租金(按租戶之收益計算)。
所有作經營租賃下持有之物業若符合投資物業之定義的,則分類為投資物業。
本集團在按不能取消之經營租賃下的未來應收租賃款項如下:
二零一三年
二零一二年
港幣千元
港幣千元
首年內
第二至第五年內
超過第五年
34,752
32,108
21,407
25,802
1,594
56,159
59,504