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海經僑華 頁一第張四第日七十月八年卯乙

SAWAH KIU YAT PO

報日僑華

一期星

生產街未好轉的工業,仍在根苦掙扎 對安港經濟祺越會當以很大厢請 失望了。弗诺在爾做月前在速輕舞力 光,是否屬於棄光掠影?這是值得

啊,雖然:所受影响有免除之分

7 ,但不能說話世界經濟發展的執 。現在先由客觀形象分析:第一,是 美國經濟動心,紐約十四日路透社 電訊報告「時代週刊的經濟客家小

• 美國的經濟將會迅速復

一部分之大

二則

超高動態。路透社

日本的"

直至非共產世界的洒满恢復括

止,對共產主要國家集團檢出的促進比一九 七四年八月增加百分之十二話五,橋往中共的火

經濟復甦還是那麼遙遠

當前的客津形势不能使人考。 預售業生意止步不前外,其餘如本地消費

·们估價籓長范糠-不久之前發表了本年(一九七五) 單位平均建築面遭百大百方呎計算,如空置在地面積達大百 中期物棠同在陽告,內各類爲難立爲中肯,從们報:六十萬方呎,兼七三年 壇莉百份之十。今年,中午 浩九 出时 可以親見下列痨點:日新住宅樓宇的質心增加,並 各做空置住宅楼宇 -空住宅宇一萬二千五百捷19 不是商人所一再锡甘的日程減少,包店舖空世、高序髙空業 ·犁位-亦即約七百五十萬方呎, 如果以平均每方呎月租一元二,很多人知 書點放在工業方面,而点落工营 ∴,窴會空醍仍然增加,而有可觀的數目,工廠大長租出鹊;毛牛計算該等空住宅在月損失租金達九百三十七萬餘元一個經濟結構,同時很多人的重黏艾集中於內在方 四 况稍佳,雖然上今年再有一百一十方阿憲成低空世教素仍· 加上前列工商業空撲宇所損失的租金,目前É澳亞性的工面而杯 然維持大約二百七十五萬方呎的水平,沒有太大的改,妙,商業和住宅樓宇每月所携失的租金肌遇三千三百四十七餘- 好料的工業,又有些止步不前的狀 接合集迫之师,日鈷鬆弛。商店租金指數上半年雖較去年年曲元,而底抵根筋計數字推文所得,空童樸實際歡

·麗高七點一四,即約百分之三點五,但日反映加租情形 臺相信比耕計數字多出百份之十左右,其所出失的月租估計

,百分之十九點二。在西方工采出家的祝

彌補上半年

·斯除循以外,全部都比下跌,但檢英此信鹃,的新折,折拉回來一半,已無算是好了。企 溫故镁。住宅樓宇租金上升三四一,即約百分之二. 已超禳三千五百萬港元,全年所投失的租金將四億五千萬 這並非一般公開市墡租金上升,而只是根據租務管制法例而一強 - 這個數字,再加上許多其他雜項空就建宇所損失的

加百分之十八點光,逛到一億二千七百优英‘梁界實際的比聽,業實上所担心的有兩點:一是

·典得定期加租樓宇的租金調整,因爲迫類樓宇租金較諸公開 估計港九各區空置镇宇每年損失的租金碧五億港元 15 如

主要的外銷市蟮美國:日本-西點長未復- 市场水平爲低,自然不能視爲住宅租金自由水平的上升了。 此產鉅的金額實非易得,如果以每年租率百分之十計算。

費力仍然蒸縮:這些大市場的舘售不 龍暢旺,其他新市場的分散與拓展, 寫字樓方面,租金自去年十二月以来一直下降。上述的四點,相信亦要一年才能收低空實的損失。空重樓宇租金的損失當

均可會替代。二是石油醞釀漲價 ,固然反映出本港物業市值的平谈,也表示工商活動放慢, 然是指業主損失。其實,與其樓宇空白白損失租金,損

·前途解正不明,如果鮀年及去年 與市民購買力的不振。單以各型樓宇空業數量之苴大來說:人而不利己 - 爲何不將樓宇以較低的合理租嗔租車給那些的

*再來一大原料成品倶 毎月根失的王付租金就在二千五百萬元以上,這自然是一個 的確需要撲房居住者,以達到地(房)盡其用,兩其全 :

的倒讓現象,那就接果藝業了。」 可毆的數字,說明物業發展商利益倻递級與投凍結的类的收塲呢?:

林口貿易地產旅游航運各方面都未有抵达象,銀行業務也存在很多的死。

在上面,把客觀形分 從目前本港空置樓宇數字如此維大,損失租金如此鉅 -這種勞將持續至一九七六年,但 長期化,骝了物業發展商經營的困難,與其本身過份控制

第四、台灣經濟動態。根據官方機構轲嘴說,現在再將內在情况加以述。除了工 租售價格正在爲自己產生了痛苦的後果。這種現象足以發現 的儕勢來看,可見香港狄府當局立法羝收空置樓宇餉和費 到一九七六年中段又可能出現逮後。時代週刊說,共市各國的失業的况仍然鼓畫,其中有三個 港府府鸱空巢征收产饷是明智的,對於國鑽居奇而齒到清索 行管材租金,約來滿過息具有大卻是意義的,而且該等

止步不前的狀態之外,其餘如本地消費, 經濟衰退巴使美國經濟大大倒退,非經過幾年,韓國的失業數目趙過,百莫人。四撼七月間的失,「我國是全世界女氣恢復最早的國家,但實

地產、旅遊枕温等,都未有用 目的的大小業主們正是一種必需的節制。 :

·餓,方針實在是十分明智,正和煩具遠見的。

〔不是一年)超乎尋常的有力增長,不縮健美 梁歡子約一百零三萬五千二百人比去年同月:情形如何。爱近各行業股系上市公司群紛發表 蓋前物乘估怛署署長在重,在評論敫署進行的本年 究竟造成本港房地產市道如此谈材,空置商業、工廠及

加百分之一百一十一。英國方面,不包括北愛爾·年上半年的棠、雅然有盈利黃貴的紀錄,但大 完全恢慣鋐榮。尅批專家說,失業率的降低其 - 期物調查報告時指出, 住宅宇數 如此龐大,損失租金如此慘實的主要因素何在 煖 到七六年底只能減至百分之七點五-鑲在內,七月間失業人數揆一百零三萬大千三百,家祺缺所集中的最難紡織業則全軍畫歷,烁家均

· 本年內應有新住宅莉.呢?除了上伞年東南逭局勢緊張。南烛、高棉先後易手, 又預測 -直至一九七六年的上半年,通宵秘膳率四十四人,較去年同月增加百分之八十三。幾大,堅現赤字。許多案慰的書解,乃是指今年上半年: 萬四千個單位落成;而·激本港部份敏感人士暫時取消原準備買菜的計劃,將資金存

I 將維持在百分之七至百分之八的水平上」。又根”利1月間的失棠人數爲一百零九萬本二百人,被安抚不足震盪,因受六年不兼氣後遺症的影响 : : 櫌面上虧損是理所當然的,如去年上半年宋素,,相信這些貸款有不 明

大銀行或外調投棄外,今年上半年此間工商業依然不素,市 年內落成之單位然

星期一發表的一篇哈·去年同月增加百分之大。 紐約十五日合案計畫:

棘之,目前客服形勢低 會 比這數字略试,但預,民購買力疲弱,樓價過份脫節偏高都已造成物業談市和空量 ·

第三、日本涵濟動態。這東京十七日合案肚氣的浪潮已有属棒還難時,而業謙仍承前年景氣 里斯佩查塔說,百分之五十六美國人認為明年道

·測後年的情况套進步機場的主要因素。

個時婺-英國將處於經濟在退狀態-百分之二十八,她拱報告:

日本對外貿易八月大 過熱的餘緒有可腰盈餘,共琱由是一樣的,所彼,香港搖濟的眞正復甦· 屈時依照計劃落成之庒

A,大家寄望今年上半年牴相移反敗焓勝,種野,且一的綠商上只有化誌類的 :近年本洒房屋售價租金激升,在一九七二年至一九七三,則關爲不會。這些數字反映出当月以來任何時获,只有對共產國家的舘售额比前增加,根據書 |間內,更多人抱懸疑被迭。這大對美國各城市一 陳澍單計算,八月份出業慎爲四十三億八千二 爲盈,作爲經濟復甦的佐獄。然則事實發展如何,而向迢長的艱苦途程掙扎的 年的初時,樓宇世做平均排方呎點三百二十元:租金每方呎 位。私人發展商興建住 亦在二元多以上之高水平。但是過去年多來,由於工商不女,千五百多人的拥查,黑示這種長匦的凄法有黑明 百萬美元。校一九七四年同月降低百分之十。.?企業界主持人可能心事有實;現在外銷訂單者之「日。(翔,九月十一日) 宅樓宇在中 的影响,房地產價格已逐漸下降,直至目前爲止,這個動 范氏說:由於更多 依然持續,不過樓價的狹幅不太大,現時住宅樓宇每方呎平 店舖落成,被至本年七,均售價钙超居二百二十五元高位,租金跌幅亦旗攝,這 月爲止·空置的商店單·然不是一般市民可以的。以一家四口居住在一個四百万 位滑至一百六十二萬方呎的單位計算,如果每方呎售價以二百二十五元計算,假一 K,去年十二月空置的這麼小的住宅便要九萬多元,租住老毎月體付租金約九 统 地方爲一百四十三萬方百至一千元,此外-加上水電費及管理費等其他經費,租用商 方因。現時空置的寫字樓 約毎月一千一百元以上,其家庭就入起阱要有三千元才可 的 穰宇約共一百七十萬方·維持。在目前的環境下,能够支持這種住歷開僻的市民,實 呎,較去年十二月跚加 在少之又少。 約六十萬方呎,其中大事實上環宇售,租值過份昂貴,而又缺乏實究消費力 部分新空置的樓宇傑在的支持,孫老或邀宇租售不出,空置住宅及商業樓宇說,

日二十月九年五七九一度公年四十六嫩民

...。象現悲可的己利不而人損的元億五金租失空年每主業了出道, 削步一逛的力質鹬的弱疲分十羥已對是就本根格價售租的高過了明證道。 的解理法無是也却而,聞聽於樂民市小是這,實車 的弛鬆告已勢之追緊金租,多更實空倉貨房廠鋪店,培精建興宅住新了明說,告報查调票物期中年本的表發署價估鮊差

?麽什為金租元億五損年

方呀。

·宅將超過一萬六千帆

者亦多。空置陽宇,斜推高樓價租金的惡果 5. 己 宇之培加“其主因爲本

國際金價如水就下

反映黃金迷信 俄

我們並不排除國際政經上突發事件 可能性,但是,在基本上

金市僻升的 熱鎮麟已消除 難然,國際貨

正常的現象。

和對浩售及南非持 一直我到所導致的世界 黃金本位制和重估價 慈躪的否决。現時 貨幣金融爆發的新危機 (三)世界石油佤格脫

對於最近金價的意令全世界,包括委带在 對下跌,有些人認爲是一門的黃金投珊者和投 | 純心理作用所致,但有一賽者遭受相當慘重的 些人則稱爲今後國際失,退出金市者將擴增 價將購捜下吹至以 ,金價支持力削弱,

强一般的事實,若要类 反驤-〔四〕世界通貨 ·离和各盟躪對於 拾的地步。究竟今的

在牋重新惡化和世界越·剑决定貨幣 金價何去何從?這的確如果短期内 濟復甦的逆轉。不過, 足一花撲朔迷離,幾人 國際金價跌低過每盎斯,我们配爲上述慧务局势,偷時間而下 不移,自由。 心思的事。

一百三十美元,世界贡實現的可能性是不會太 發

。

金市場將會十分混亂,

[凍三尺非一日之表,短

和南非曾企圖採取行動,而有反的可能,

當人們明白此道理,

八尾贼至江

量貨口出進 退減在續繼

明證的轉好未尙濟

象蹄觀樂乏缺仍還貨李末

方椒將保名一

色逐漸由谷

未有

四十二萬八千七百五

·如以今年!

月份入口的海洋船,共五百

一週經濟大事!

有望。金價的無境下挫是大有可 自從國際貨幣基金 際金佤的威脅實在是難,元及世界各地银行息價

以我們的看法,地

大的。唯一可持的只是時 孜不少一般合出售大份之一在仝

不過菹絪混亂影良性的一 老千揆家的反攘,與 上頭,但中區及灣仔區物菜市道度糟的主要因案,亦可說是某些暴利主類者過份實决定抛售大份之一在以估計的。 其次, 蘇正逐漸四年, 金的消息傳出缺,世界由於谷物失收,故不人抛售黃金購買歐洲美,節約三千五百萬盎司

*這表示以美元爲主的

·期內國際黃金價格大幅

宮保值論者的「不測 反弹的可能性似乎並不 |各地黃金市场均蒙上了 斷地抛售黃金向美國,以求套息,而事實上,黃金的决定,必須在1

世界貨幣握生的可

黃河心不死」的吸 一肝陰影, 歐州·美、加拿大及澳洲等地購買 近期錤行存歇亦有明際貨幣搦世協乖连成後

存在,當然開申花驚能性的存在,亦可以說 楚以在某程度内 國及香禳黃金價格均走宸,外間一種傳說, 增加的迹象 換言之,才可付實施,而國際一小幅度的反思碡免於國際貸幣嶐向安定的支一成和姚其跌勢而已。” 下波,月初發出的國際,今年蘇骱巳抛售出一百,金市落行不

优幣基金會於明年一月一生的,但是,以目前的「特力兼a

對黃金谰他的光興 ·第一百二十五美元成一黃金者,其所受損手爛◎商,先借用下一年 減少百分 公司染資金市仅供 【

中心黃金,另一傳說 市黃金漸走供多求少 阿河建成價還傷殘,亦博秀來還,短期內國際 金健低潮迄今未獲構

據公佈八月掛 激低,倫敦金價女氐 無可否驭,人們對,逐步就算消盡散了。那一百美元,而足會否映哦脚的折磨,實在是舌不 建百分之五的供類。 四 網際貨幣 黃金的保值迷他是可謂時刻威際金價格 成本的問題了。羅時,堪营的了。「童進一九 遊客一一四卷二五·四 貼遏日黹出百五十顺動。在如此恶劣情勢下,個人說,卻整優幕基念,金價出後下跌的可能性 基金會宣佈抛售六分之一根深蒂固的,因此近期已不再是能否守船到,凡堅持沉迷投或投賽,七五年九月廿日》 換,推反地,最近做天

七九〇人,此去年月 类元 -爲去十四個月 對際金市又再掀起一股黃金,無論如何,蘇聯際貨幣基金會拋售曹批售黃金必須至明年却是相當大的。我們在金的決斷,法國黃金不一定是底鑊的下

例增百分之一點九。漢來最低水平。受國際 新的金價跌風,雖然是扮金購計已是寫實,而黃金的决定,有如痛打粉,實施。不過,稱爲:

离,一部分,澳洲一般實低濃的影响,本港 、 但是整個世界的金融經濟將 在是到際貨幣基金會拉菲,國際金價所受壓力使到國際金價憂改不已,而惟恐金價下跌,粉粉的世界銀拫包逐渐违亲緜金诚的下跌 沈金假風的起因仍然且所抛售賣金的疉不 落水狗,當頭一棒般地 尤其是那些投搬家 (一)以英國爲佳 和用其影响力阻撓國但是,這亦不表示我们

及紐西蘭,以及東衛視 郝宇大幅度的低 亦不輟。再次,歐洲」 金消息刺激所持續,但

李先抛售,致令近期

,最低降至阿八百一 |持年初出現之長,而 一十九元(衪元】,選 ,金市支持力已被削減 以最近的形看來,此永遠脫傈在黃金的陰影 是金價的跌势却

· 近月來國際利率有術與不同的勞,美國

人群共同市塲動通:「共市」剩下的難經濟共同的翡汰有一美國市塲仍然落

·金俶續下跌的可能 有如違芻擋車殼地無底下,金價長期性低群

過收市價低跑速百十一 得更加夜展,跌幅亦

在提升利率,目前四形至八度,大月份爲大屬

崔成功。但是,我们吃易殺已挂定了 。 美共同市黨之間就彼此最遠的錄艾此獲得解決。 因此不能證明它們在為一個月研發有 性是在在打,相反地,

題可以在雙邊協約所規一大批未能獲歎說,一本市塲來客在 七五),歐洲及日本則在降低利率。日本已 反接力已飛龍恩得,並不排除世界政治,經國政府兩次宣佈抛售資 康三度降低利率,接看就要實行第四次降低利 了。

近的紡織品協約所引起一森浩談判代表說,七月 濟突發事件對投機活動 金 其中就包含有進一 的限額問題而進行的動份證給一九七五年定·阿沛事 率。正美國背道而軸。西德與法國也正在降

(11.》日前國際黃 ·所產生的新的刺激力量 步抑黃金投娩和掃除 低利率。 ..

談,沒有差成協慶就下的限額,在某些團轉影在地精品 金價格已被盎司一的可轉性,其最値得黃金具貨幣間關係的萊 告破裂。歐洲經濟共同 中已經超過香港製造商一路紅花的 國際利率的不同,與各國經濟的不同|百四十美元大,下次注意的息:。一小東長重大意義。而國際貨 这老相流而行。英國經濟已接向復甦,但爲了的支持甚憑該息每盎司一局勢給的重新決到一帶基金會拋售六分一在投委會在一珙乏明中說與共同市塲入日裔之間數。根據有關規傑出,三、四壞人,如此快,良好风量。一般富商、

·萧論後證明香港所提一先簽公的訂單。上述凡者可以把根高 一百二十五美元,即使俶際貨幣基金會拋售在一金的决定 - 亦可理解爲 小心美國準備局的柏恩斯

出的問題的数重性並不一 買通人士說,這次會談,達百分之五的數量移 地區慎小心的金融一守得住一百二十五美金的功敗垂成明年一月一張際價帶基金會對美國一起机降所京的那麼的主要向是這些超另一個標題,此外,出内,英的遊客萬沙百分 操作者。他隨時警惕於美感通貨膨服的聲經,亦因爲此次金第一國際基金會招開的改幣 政府拋金政棄。的呼,在油在梅黼州駹二館業的标如期限。段業一口商還薏絲輯「市】日本客,出現新低海 3 香經濟復難而急遇,所以對於賽金能

元,與月前的年 百六十餘美元相比,跌

· 福燒達百份之十五。若 年初時的好幸出二百 元相比,跌幅就更加

· 取得惨闲了,以基本, 勢看來,未來金價近期的 餐式反義,但長期形勢

龐跌不已的可能 。而黃金的信心支持肯 定是被决中。

國際

升降

互見

與香

勢形根銀外內港香前當述簡

業的申請貸乐:自

於一九七

日本遊客特别多的月份,准廠生產衝動。 。艾本年首八個月內,市佈後,加強密 來港遊客的执政爲八、英及其他地區招米未 心ㄣ橫一月新班 下降的因一 月至八月湖

·在常前來港游客似郭增的局阱中,轉府加邁本

現時一幢新型的大厦,平均年興建案成本約七十元, 年上半年內,等樓宇 地成本有高有低的相距甚遠,但高地價是純粹人爲的結果 失穖增加。其他商業樓,今天每呎建成樓宇的地價成本,明天大有夠本地價下降而報 宇之需求很疲码,空置 低的可能。目前如果以一九七二年至七三年年初高潮時計算 地方現已独至一百五十,的話,地價成本後可能每呎證到百元或百元以上,但以最近 萬方呎,雖然本年上半 地價來計算,則把低跌到八千元以下了。如果目前地產商. 年再有一百一十萬方呎,肯降低利潤,對樓價愈低至每方呎一百八十元以下,或以得 之工廠大股落成,但分方呎一百五十元至一百六十元之出售,相信其乎琤上之 任工廠大厦空置之數量 宇將會較爲馬毀。事實上,最近樓價下降幅度不大,是反映 無大變化,現在空獄的 地產商控制市場的結果,港府對於房屋的國和問題,目鼎尙 分燈工廠大面積約爲、未有完善的辦法解決。但是,港督所推行發展的十年計 一 三百七十五竄方呎。空,就是爲了針對此一問題而實施的,估計明年本港的屋宇 攤的貨倉地方有顯著 將開始會出現進一步供過於求的情况。另一方面,稍前期新 加巨大。週五一九月十 加-現時空置的地方約;撲的勢較爲好些,其主因是由於商入改變樓方式的結果 [敦金開市價 謎四十五萬方呎,而在,瓶長洪湖與孫收首期而只收數月租金作爲風扇的首期,例爲盎司一百三十七类 六個月前則爲二十五萬:如以長年期供畫,有些分期十年,黃至十五年的也有,不過,低低跌至一百三 ,有一點,我們耍了解,目前一般的銀行都不接受七年以上一十三點五美元,收市價 范氏指出,很明顯 的分期付獄供養,換言之,這樣以長年期俄畫方法,是由勇爲一百三十六點二五美 地,若干建築計劃已芠 地產商們自掏寢包支持的,但這樣做又可以支持多久? 到延遲改攔置,故影響···要改變房地有我糖市適,唯一途徑是降低樓價。 到未來兩、三年之預測 前的形勢來看,建築材科價格熊望大跌,在過去一年小 + 由 ,但仍有很多出築工程於樓宇辘夠,建築放緩,建築材料市識:雖然各類材料售價 劉至無可再降,战至跌低過成本的程度,但是迄今仍是讓 在計劃中。"" 范署長在談及今年水難之,以石灰爲例,年內謝量減少百分之女至卅。裝

自去年第二季以來,因爲世界性不景氣的打少了百份之二十點四,日本遊客則蕉少百份之十 酒店的房間出租拳不及六成中,比去年同期的七·洪金三、昭城,越大酒 工商 上半年本港樓宇租金時、用的紙皮石,微傳,實用的深具等,價格跌了不少,而生

擊,各地遊客來港人數落月減縮,但到了今年五,五點四。

成多,下降了百份之八。其中以高價酒店的房間 亦巳植爲爭做集体重遊客生发神 指出:本年上半年內, 意仍不理想。甚至水泥及圓鐵,也因地產呆滯不前,而出現

方開始至八月,外國藩客來港似有逐漸摑堆的跡綜合各方面的消息分析,英國,德圈没東南,出租率默幅最大,中低及通旅舍期影响較少。 住宅租金指數上升貼 供多於求,從去年下半年開始,連进撼低了幾次價格。萬象

法國則在採取川啟動「傷難的政策本月五

並各地來港旅客的增加是各有特殊因素的,例如旅遊協會統計碱示:去年首七月的酒牌员 象,這是否意味本谌旅游花開始已甦,由於旅姓 四一,卽增加百分之二從最高值每一百廿五號至八千元至八十五元,水泥跌了

日法國財政部長了估署以三百零六億法郎豆欸 来是盡南四大經支柱之一,每年桔香灣茶來的 英國,西擦,澳洲及紐西與來著遊客場,這間出租率、高價表店甲期爲百分之七十三,乙類 脫高高的業務號種 ,他解釋說,由於大部百分之女。速築材料與壓很大,規模較小者查過算困難。

投入衰退的法國逐實,以挽救失業的增加。法 無形收益甚爲瓦大,所以旅遊業的興義是值得關,飛機系下降值推式旅行增加,及商業性旅行有關 爲百分之七十二,今年的甲類爲百分之六十二。 在九月份開始安椹踏入了依染抓的在本 份的住宅樓宇是根德租.,至於工人的薪金,近年來亦已建築業務不參而相對地低

,至於東南亞各地遊客來著增加,這主买是受巾乙纇爲百分之六十,分别下跌百分之十一没百 投旅遊集商現時大亲因珧4年下 稍管制法憐而受到定期降,估計今後一段期間亦無可能再從大幅源低。故此,如果在國焱貨幣基金會

五降低至百分之八,並將候行的新低準需申從

會比上牢年略佳,主要的原因有同做十大 據香港旅遊協會統計:今年首季外國遊客來·南半島赤化的影响,這不單使該區的資金逃走,分之九;中價酒店去年均百分之大十九,今年爲 加粗的管制,因此租金,翼镇宇由平均每只二百二十五元降至一百八十元以下,相信

百分之十一降至百分之二,以增加銀行的的 聚目爲二十九萬五千1百三十六人,比去年同,而各地的人亦有部份相最難關,香散便成爲他們,百分之六十四;普通旅館去年爲百分之七十二, 意出口商會主辦的第一口氣及造品表演 *遍鼬度上升,但仍較 有將地價壓低,別無他,因爲建築成本下的可能有

揪能力。該國政府的這天清惠是大手筆作風。期的三十三萬四千一百二十四人,萬少三萬八千,初步迵樣的目的地,然後再往其他地區。由於 今年爲百分之七十七,中價酒店吹百分之五,蕢 將於十月份事行,讓計的有四千名家 法级政府“以一百卅一億法郎珍加政府支出,八百八十八人,改稱爲百份之十一點六,第二季 這些遊客的消費力不大,菇與美、日遊客相比,殿的反升百分之五 9. :現時公開市的水平爲 的。 ... 無過差不多術年的經濟風的吹膜,目前此間市民力

從事埔大各項公共建設◎本遇於今年九月十五 游客來抱數目爲三十一萬五千九百四十七人,比,因此,對香港的無形收益助力不會太大。 商店租金指數,較去年底增加七點一四,卽約百分之三笞十分疲,一般受薪階級莫說買樓,卽使租樓居住亦感租·

日繳納的稅捐機趖至明年四月十六日繳付,使去年同期的三十一萬九千三百零七人,越少三千, 公司东解了九十六億法郎的短期資金美姐,此三百六十人,其爲百份之一,它與 點五,反映加租黹形普遍放慢,但租用店舖地方之物求仍然 應付困難,欠租者比比皆思,屋主房東课紓困難,加上湖 黃股,而在主要購物地區者爲尤甚。寫字樓租金自去年十二垛不穩,特別是東南茲局勢急變所造成的心理影响,即使有

次艾對於工長束設備非世實行退稅百分之十,八月份遊客來洒人數共二十一萬二千. 合計減少公司的负担二十八億法郎,獨時,七百六十一人,則比去年間期的14 七一月開始已撂下降,品質檢劣的受到影響。但商業中心區較佳,能龙縣房屋者亦多不會作假樓收租的打算,抱反地原有成 保與及穩定世界化整合 淼不正常波動所作出的,爲了增加滑費者支出,提高家庭補助金及羹老金達五十区莅第。法國政府萬零七千六百名七人,同埋五千一百

·冯宇楼宇的租金則還好,平均下降只百分之六。分工廠一胜收租者則紛紛抛售。此外,有一種顯而易見的形,就是一

|五十四人,增幅爲百份之ㄧ點四。 大夏的租金情况很難,但骨來正在穩京而略帶下降趨勢,近年來移民往外概的港人及到外國預學人動銳壇,這類市民:兩次抛售存金的行動美的經濟復甦措施不比美國擁色,是具有精楊世的硬 日本自民黨實他,一,由於田中的景娀政策。因之,美國在提升利 纳政府第一次抛售在 是由於謂哪些崔好市晦所叮定之租金的緣故。

在今年五月至八月,遊客來港人 所抛售的樓宇亦成正比例增加。估計此棷抛滑與承接乏

主要美日兩大來源仍然報舘,使我們相信旅遊事業的實質好轉仍然有待。 從范燾署長宣战的七五年中期物業調查案告顯示,今年力的供過於求勞在今後將會拖延一段相當長的時間,這自然於今年一月六日原準间 東進行第四次對付不爭,過於急進,經濟增長率一來,而法日則降低利率 數均比去年同月微有增加,這似乎是

的槍安臨,使日本遊客尼,其

· 北海島正作背狼而致 連養了一年多的旅遊業,已逐漸出現甦 均碘減少,因爲在來港遊客數,上述兩個 之六十一 - 普遍的百分之八十六。 上半年本港各行工商業活動總機放過,市民“以能力極度不,是對業主階級們戴索高價貴租的一種和緩的力量了。近月來,抛售出二百誆鞋司说金 氣對策包括追加公共安·太高,由泰田實行節約 -振,致令本港物業市道仍陷於小芬淡的困境。空置業宇 ,房地業市况的「有價無市」與「空置」,就是「想作 ,但競投數額值得七十|出二兆日元,約合六十 大逛減路公共支出。

一對,但是,棕計今年首八個月遊客來港總數共八. 市場佔近五成,而遊客在港消費的金額,又由於地點和客路的不同,各酒店的業務情况 遊工作進展太慢。現在最主翼的旅遊意接 目的龐大置是前所米即 。 如果空虖舖以平均每呎月租五住不起」「想租來做生意打不响算盤」的一種旁證。大家不 五萬盎司,當時苦引緻六億美元,並實行第四,現在環境變遷,再以大香港的銀行利率將十二萬三千九百四十四入,比去年同期的減少百 有六成是用於購物的。美、日遊客人數來港大減 也不一樣。據悉,今年來有不少酒店,住客經常·班林小時胱等。新的建椒太疆石然現時請 大紅山, 旅遊陈及黃竹纮水族館+己 元計算,那麼一百六十二歲方店舖月租麻達八百一十萬港‘始冷靜的想一想·金必需與市民的入息所得根裤,但却不能

|總際黄金鹰格高年乌鸡 次降低利率將日本銀行 十六億美元之五轕★ 如何調應呢?追隨美國分之四點三。逾一方面是由於今年首四個月生意,消費力收縮及退留的時間縮短,已使今年遊客,值得四成至大成。只有部份擁有一批長期熱客的 的重貼現率從百分之七支出,來促瀧公共籤 而提升利率呢蚤是恩牌 大球,但最主要的是美國及日本遊客來隱顯署茲,低的珠寶首飾業,鑑菇菜,洋股棠,編影器材業 酒店,景况蔌好跑,但今年來也送未出現過客滿 總括來說,在近幾個月來,外國遊客 落,第三次抛金發生於

法日降低利率呢?世甲少所致。儘管在首八個月內,澳洲及紐西蘭遊名,和皮草葉等生意續受到很大的影响,單以結業 情況,經常起碼有百分之十的房間空出。同時, 然有股增的跡象,但偷未機具之一輯 今年六月三十日,雖然點五大幅降低至百分之一,遭典法國的復甦措施 拋金緻飯爲五十萬盎六點五,以減輕工商業,有東西同輝之妙。際利率博多有不同趨勢 增加百份之十五點七,英國百份之三點七,西 商人反映,今年傷給外國遊客的手錶生意額,已由今年三月份越,遣費增加三成,酒店房出現已開始全面好轉,從現時的情况,下車 司,值多首次數四份的引息食照以往次 由此可見,後期因川現時候,大概是黑察微增百分之十,而西班牙則虧百份之北九點比去年同期下降三成左右,而迷服装生意實四 本也自四月一日起由百分之一加至百分之三,一遊倒也直她比上半年好度而已,今年遊客人 減格,實乖以避免,俯望未來,本萧的旅遊碼的 之一,但結果仍然導致患,毎次均降百分之,提早復甦而要出高, 本身處境,按兵不動,,東南亞則增百份之十,其心印度尼西亚增百分, 成。過去复得起貂皮大衣的遊客-現在多只買一菊由百分之十五加至百分之十七,过些莫不使 國際金價的再度低,10點五,此幅度倍歉,以防通俶極限的其然,再建其熱愛。恩斯在格為主;財來西雅百分之四點面,雌本業務 極較普通的視奏,就去給周一些路只占重的,周開支歡用和生漸受到影嚼,經營上感到越來意打連絡謝源訪華共蠣務動, 閒及外閱粉紛傳說,令一,含百分之一,顯示出,法日附國則爲了急起,期內雲港的銀行科率说百份之九點七,足架坡增百分之四點八,齋國號,現在轉而只陋買一些價錢不太高的工藝品。 困。此外,目前全港的酒店房間數日,估計已 年内美國政府將作第日本製對的更!雅寘遊,提上經斉復甦, 不敌會有何等懋動 ·百份之四十三點,同時亦成爲本年度香港的注 再從旅游酒店的房開租用車,亦可以反映出 超過實際需求量一成半,因而造成蒙內減價競爭 大抛售 金, 這對於性。亦用出所開時代,而實行刺激性镨施。 八字宗文好。其南亚最大遊客來顏地。但同期內,美國遊客減,旅游業的不素,據聯計:今年首七個月本港旅遊之服日益就亞。有些酒店為了爭做生意,已將減飛一九七五年九月廿日)

勤;姆字樓犯念平均毎狖月租約四元,空做的一百七十萬五,及時間大過市民的入息时。長時間以來,樓宇的空说,花 阿銘子被毎月积金卽達六百八十餘萬港元;其他商莱撲字月 鯉人住,有舖無人做生就的現象,凡是一個人不利己的現

租平均每方輿爲四元,一百五十萬方與月租亦遂六百萬港元·,我們上面所估計的業主們每年推失了五億元的巨大租 主工廠大义及食月租以每方呎一元計算,現時空的二百倍,對己對人固然無害,也是社會經濟穩定,繁榮的 七十五萬方與工廠大成和四十五方呎貨倉祗ㄪ租金蕊,所不利促素,對於這種不合理的現象,我們除了希望祧府幫 百二十莖幽元。上述各類空置楼宇每月損失的正常租金介·貫徹現行的租金管制與十年版大莚屋計劃外,更希望主 瀜二千四百駡港元;這已是一個十分可憐的數字,但尚未將們一本人類互助互利的良知而攝計在房屋租售上採取寬己與 對氧作馁宇所損失的租金計算在內,非官方粗略統計,一服務至上的政策。 北七四年底,食的作宅樓宇約一萬一千多個單位,如果以

未作出牺售六分之一存 金之前 : 製際黃金市場 無B深感煲力皮素- 金格灣下坡。其所 感受的話力,首先是美 而政府爲轉長期以來

港的

按兵

不動 黃金與貨幣的不分無關

一個月,世界各地許永貿易界人士, 特取道香裙前往廣州品質道一些

、日本等客商前來參痹和拉袷可供 又今年七月份高酒店甲類的努間租用擊店和區商店等。11 目前仍使人焦慮的是主要來的美、日遊客 百分之五十四,乙類百分之五十五,中級的百分商品秋本交易會-將由十月十五日起在需

旅遊事業似增非增的局面

今年五月以來,外客到瀧似有漸增跡象,能增速很慢,目屬鄰區來客爲主,而

蹲時將夠香港酒店、旅行社和售:

-棠帶來較產生焦。

但雖然如此,現時打擊本

狭的內外不利因素仍然抗旱,教

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