WKYB-1992 — Page 214

註

的

五七,六〇〇元

物業如屬空置,是否仍須繳納差餉

加幅限制?

是。物業即使空置,仍須繳納差餉。不過,非住宅物業(車位除外)如空置達一 整個曆月或以上,便可申請發還應繳差餉的半數。市民如需要更多有關發還差餉的資 料,可向本署索取有關說明書細開。

一九九一至九二年度的最高雄幅規定以不超過一九九零年應繳差額的百分之二 十五爲限。現舉例如下: 一九九〇至九一度

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應課差餉租值

應課差餉租值

徵收百分率

每季應繳差餉

一九九一至九二年度

甚麼是應課差餉?

應課差餉租值

澂收百分率.

每季應繳差餉額

應課差餉租值,是假設物業在指定日期空置出租時,估計可得的全年租值。評定 一九九一至九二年度應課差餉租值的指定日期是一九九零年七月一日,稱爲估價根據

評估應課差餉租值時,會考慮那些因素?

所有足以影盡租値的因素,例如樓齡、面積、物業質素、地點、交通及其他地方 設施等,都會考慮。

物業租金受管制,會否影響應課差餉租值?

不會。評估應課差餉租值時,是假設物業在估價根據日期空置,並在公開市場出

物業由業主自用,會否影響應課差餉租值?

不會。無論物業是業主自用或出租,應課差餉租值一概相同。

每季應繳差餉額

應課差餉租值 徵收百分率

1992

減

[九九〇至九一年度

物業甲

應課差餉租僞

每徵收百分率

五七,六〇〇元 百分之七點五

物業乙 五七,六〇〇元 百分之七點五 1-OKOR

一〇八〇元

一九九一至九二年度

八六,四O元

百分之五點五

每季應繳差鉑額

應繳差額增減

一十一八八元 一元

百分之五點五 九九〇元 九元

估應課差餉租值後,對可能會增加的應繳差餉額有沒有

第四十五回 稅務摘要

應課差餉租值

差餉的徵收及寬減

百分之七點五

1-OKOR

!

10K 000K

百分之五點五

一,四八五元素

*如果差餉的加幅沒有限制,則應繳納的差餉的全數爲一千四百八十五元,由於 幅度爲百分之三十七點五,所以一九九一至九二年度每季應繳差銅額會減至一千三百 五十元,即爲一千零八十元加百分之二十五(二百七十元),從應繳差餉額的全數內 扣除的數額(即一千四百八十五元滿一千三百五十元等於一百三十五元】是上址物業 所獲得的差餉寬減額。

須申請寬減差餉?

不須要。當局徵收差餉時,自會預計寬減額。加差餉已獲寬減,寬減額會在「微 收通知書書上另行印示。

應繳差餉額的加幅是否有可能超過由立法局規定的最高寬 減百分率?

是有可能的。在某些情況下,例如樓宇最近曾更改或增建,便或會有這個可能。 如本人認爲差餉未獲得適當的寬減,應如何處理?

應與差餉物業估價署聯絡。本署會調查此事,如證實有錯誤,定會予以更正。 本人可否以業主自住或經濟情況爲理由,申請寬減差餉?

不可以。

反對新的應課差餉租值

如本人認爲物業的應課差餉租值有錯誤,應如何處理? 你可往差餉物業估價署進有關的專業人員商討此事

(第五篇)

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