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三十。

分之十一點二。 則爲十五萬一千平方米,即佔總數量的百 米。使用量爲四萬九千平方米,而空置量 三萬五千平方米,北角佔三萬四千平方 同樣位於港島區,其中灣仔/銅鑼約佔 量百分之三十。大部份新落成的寫字樓亦 三萬一千平方米,約佔全年寫字樓總供應 乙級寫字樓的供應量,在九一年爲十

九點二。 爲二十八萬平方米,即佔總數量的百分之 使用量爲十五萬一千平方米。空置量則 角的三萬八千平方米。九一年的甲級寫字 灣仔/銅鑼蔞的十一萬八千平方米以及北 區,包括分布於中區的四萬七千平方米, 應量的百分之六十,其中大部分位於港島 十八萬一千平方米,約佔全年寫字樓總供 甲級寫字樓的供應量,在九一年爲二

量的百分之六點六。 方米,空置量爲七萬四千平方米,佔總數 米。丙級寫字樓的使用量約爲三萬九千平 之十屬丙級寫字樓,面積達四萬七千平方 在九一年寫字樓總供應量的餘下百分 的供應量約有四分之一是位於九龍灣。 方米及二十五萬三千平方米。預料遷兩年 年極可能上升,分別會增至十六萬三千平 展望乙級寫字樓的供應屬九二及九

六千平方米。 仔/銅鑼則佔大部分的供應量,約八萬 平方米,其中中區只佔八千平方米,而滅 三年的供應量則預料會下跌至十一萬五千 平方米,北角約八萬九千平方米。至於九 九千平方米,煙仔/銅鑼穆約十二萬四千 至四十四萬平方米,中區約佔其中的十萬 預料九二年的甲級寫字樓供應量將升

米,其中大部分分布於港島區。 至十四萬四千平方米及十五萬一千平方 年的供應量會較九一年顯著增加,分別區 根據預測,丙級寫字樓在九二及九三

第四十五回

一年來之香港房屋地產

商業樓供應量亦減

香港全貌

O

三十八。 的供應量!荃灣區的新廠面會佔近百分之 米及四十五萬二千平方米。預計該兩年內 年繼續下跌,分別跌至四十九萬九千平方 據預測顯示,供應量曾在九二及九三

七^ 萬一千平方米,即佔總數量的百分之四點 應量。不過,空置量卻輕微下降至三十五 低,爲十七萬七千平方米,少於全年的供 區,主要是在莖。使用量亦較九0年 分之十四。約超過一半的供應量位於新界 五千平方米,較九八年的供應量減少約百 九一年商業樓宇的供應量約爲二十萬

六點二。

·百零五萬四千平方米,佔總數量的百分之 降約百分之三十一。空置量因而上升至一 門。筲箕撫區亦有六萬平方米。使用量下 界,其中十五萬平方米分布於荃灣及屯 十一。約百分之五十四的新廠廈位於新 五十二萬一千平方米,較九〇年少百分之 分層工廠大廈在九一年落成的面積達

萬七千平方米。 六千平方米,其中仔區較爲顯著,有五 位於觀塘;而在九三年亦會增至三十七萬 六萬三千平方米,其中十六萬一千平方米 預計供應量會在九二年大幅增至三十

官地拍賣成績理想

幅,樓面面積爲三百三十七萬三千七百七 港府在九一年共推出住宅地共十二

九百萬元,升幅達一點五三倍。 四百五十萬元,比對九八年二十九億二千 極爲理想,全年庫房進賬達七十四億二千 九一年港府拍賣地皮成績收入可算是

"

十億一千一百八十萬元。 一百八十九萬五千九百一十五方呎,價值 元。九〇年則有十幅住宅地,樓面面積共 十五方呎,價值五十二億六千八百七十萬

十四方呎,價值八億一千九百萬元。 工業地,樓面面積達二十一萬八千三百三 十四億二千九百萬元。九〇年只有四幅非 共一百八十四萬五千零二十五方呎,價值 非工業地在九一年有五幅,樓面面積

七億二千六百八十萬元,相比九〇年亦有 面面積爲三十四萬四千零七十四呎,價值 此外,九一年工業地則有十一幅,樓

一九九一年全年港府拍賣土地詳情

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-

十五萬元。 九百三十六方呎,價值達十億九千八百三 十一幅工業地,樓面面積爲三十八萬六千

六

映市場對住宅後市具有相當的信心。 三倍,以售僕十二億五千萬元成交,這反 十二萬九千八百一十一方呎,地積比率爲 地段三〇一號的住宅用地,地盤面積約二 九一年全年拍賣土地最高價是沙田市

地 - 以二億八千五百五十萬元成交。 月的一幅沙田市地段三七五號的貨倉用 發展商仍對工業樓宇看好,在九一年十一 近年工業物業市道雖然受到沖擊,但

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