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鲞

他用途,同樣,

於違法

假如用作商塲工廠,一樣媽

注意要

油

期

如樓宇並非交吉,則須注 打築面積及實用面積、@樓宇用 樓價 @付款方法、0 點婆洗楚,此包括:

"

途、G

意租約內客

,即所謂「買家百」張

包盡可能

盡可能親自前沖

「應察起點洽 因:注署

附介質約;如造

是否清楚列在

業主或證實:

以上提過之九項條件 据公司簽署任何形式之買賣合約。 豪附近環境及樓宇面積。 招及參考宣傳資料外, 家應特別注意的事項: 合約前應小心考慮各樣問題

如果必須要付定金,買方以 ,因朱能證實賣方是否真正

經起亦常會為賣家隱瞞 的面積及減低樓齡的正確年 北招買家看樓時,常 獲投訴,指地產經紀欺騙 二手樓宇,更要提高警覺

提供不正確的 顧客。據計。 為消費者委員會

粉的經

份。另外,

這是買家要

市民在購買

一競賽計與業主直接見面,防止經

紀從中食價,同時應查明核宇

的交易資料,眞正業

主姓名及有否其

其他未辦安的

所有資料

署(苖::

取表

便

名、過往買賣

單位面積及年期等,如不 聖查詢的資料,包括業主姓

處位於中區政府合 人全可先到十一字樓詢問索

但要支額外費用。

簽署兩份文件,第一 獲得較佳保障,購買

合成件是可

的質賀樓

之真但費字

前之在合主辦、望人,

上仍具有約束力 買費合料:第三份是樓契,買賣 他們樓宇,主要分兩個步驟,亦即是 在律師行辦手續,雙方亦可

。

約內列明樓價年期,完成實真之期限,以及雙方在法律東

在簽署合約之前雙方均有權退出交易而不

師均到一收取攢用,並無差別 則視乎樓價而定,本港所有律 鋼負担之數目,至於實際收費 經雙方同意,雙方可以自行協 以及厘印費則由買方支付。但 雙方平均負担,做樓契之費用,

面,通常做買賣合約的費用由 方辦理所有手續・在收貴方 "香港多由一間律師樓代表 ,律師會將樓價付清給賣方。 完成交易手續。在正式交易時 "餘下之樓價交到律師行,以便 交易接近完成時,買家便要將 樓,買方要先簽按揭文件。在 師則會準備樓契,如須貸款買

·但賣方仍然保留業權,而律 約時,買方通常先付樓價一成 必承担任何法律責任。簽署合

機構作抵押。 ,而樓宇之樓契亦須交予財務 宇必須有入伙紙才可以做按揭=

宅一般是十年,但亦有長至廿 高低是經常有變的。此四項因 五年。最後是決定利率,利率 慮。此外須決定還款期限,住 上的物業,就會按個別情况考 之八成左右。如屬屋齡五年以 住宅新樓,通常可按揭得樓價 估值,然後決定貸款額,如屬 言,銀行首先會進行一個物業 財務機構借款,就普通樓宇而 香港市民買樓多向銀行或 樓宇按揭注意條款

甘宇慈越因散。但樓

市民在進行樓宇按揭時須

每十萬元貸款每月本息供款表

(單位:元)

1.933 1,957 1,980 2,004 2,028 2,052 2,076 2,100 2,125 2,149 2,174

1,657 1,681 1,705 1.729 1.753 1.778 1,803 1,827 1,853 1,878 1.903 1,461 1,485 1,509 1,534 1,559 1,584 1,609 1,634 1,660 1,686 1,712

1.314 1,339 1,363 1,388 1,4141,439 1,485 1,493 1,517 1,544 1.571 1,201 1,225 1,251 76 1.302 1.328 1,354 1,381 1:408 1,435 1.463

1,110 1.135 116187 1.213 1,240 1.267 1,294 1,322 1.349 1,378 1.037 1.062 1,088 1115 1,142 1,169 1,196 1,224 1,252 1280 1.309 976 1,002 1,028 3055 1,062 1.110 1,138 1,166 1,195 1,224 1,254

2,199 12,224 2,250 2,275 2.301 2:327 2,353 2,379

9781005 1,033 1,061 1,090 1,119 1,148 1.178 1,208

1.929

1,739

1598

1.490

1,406 1,338

1,283

1,238

1.955 1.981 2,007 2,034 2.061 2,087 2.115

1,765 1,792 1,819 1,846 1,874 1,902 1.930

1.625 1.653 1,681 1,709 1,737 1,766 1,795|

1.518 1.547 1,575 1.604 1,633 1,663 1,692

1,435 1.464 1.493 1.523 1.553 1.583 1,613

1.368 1,398 1.428 1:458 1.489 1,520 1,551

1.313 1.344 1.375 1,406 1.437 1,469 1,501

1,269 1,300 1,331 1,363 1,395 1,428 1,460

935 963 991

1,020 1.0491,078 1.108 1,138 1,169

899927

985 1,014 1,044 1.075 1,105 1,137

811

954

928

985 1.015 1,046 1,077 1,109

990 1,021 1,053 1,085

968 1,000 1,032 1,065

1,200 1,168

1,147

1.118

1,098

1.231 1,263 1,295 1,328 1.360 1.394 1,427

1,200 1,233 1.265 1,298 1,332 1,366 1,400

1.1741,207 1,240 1,274 1,308 1,342 1,377|

1.1511.185 1,219 1:2531,287 1.322 1,358

1,132 1,166 1,200 1,235 1,270 1,306 1,342

981 1,014 1,047 1,081

1.115 1,150 1,185 1,220 1,256 1,292 1,328

716 746 775

707

772 805

839

汤

965 998 1,032 1.066

1,101 1,136 1,172 1,207 1,244 1.280 1,317|

874 909 944 980 1,016,053 1,090 1,128 1,166 1,204 1,242 1.281

"