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1982

近年馑 第三十五回

黑色蓋印身份證持有人 ),同時最近七年在香港居住。其 他家庭(包括房屋委員會轄下公共屋邨居民欲而與其家人 分開者 ),祇要家庭人數不少於三人,且必須屬於下列其 中一類:a、夫妻及其子女;鳏夫、寡婦、離婚人士及其 子女;b、夫妻及任何一方的父母、祖父、母,或須依靠 或與申請人一起生活而在香港居住的未婚兄弟姊妹;c、 夫妻及其他須依靠及與申請人一起生活的親屬;d、未婚 的申請人及其在香港居住的未婚兄弟姊妹而他們須依靠或 與申請人一起生活,同時他們的父母經已去世或已在香港 以外地區定居。

申請人家庭總收入每月不超過六千五百元,申請人必 須年滿二十一歲,申請人及其最少一位家庭成員須為香港 永久居民,同時最近在香港居住七年。任何家庭成員不能 擁有下列各類樓宇或佔有其中任何權益;任何戰後住客樓 宇、不受管制或業主自住的戰前住宅樓宇,或已簽署任何 買賣合約購買上述所列的樓宇,任何家庭成員不能為任何 公務員建屋合作社或同類性質建屋計劃的社員,或本地公 務員合作建屋計劃下的物業承批人,任何家庭成員並無在 遞交申請書日期起計之前六個月内,轉售任何上述樓宇或 出售有開樓宇的任何權益。

居屋申請手潁

申請書可在房屋委員會轄下各屋邨辦事處、愛民塲 居者有其屋中心;房屋委員會總辦事處申請組、政務總署 屬下各區民政處理民府索取,申請書分為兩種,淺綠色 的申請書供房屋委員會轄下願意交间現居單位的各公共屋 榔住戸專用;白色申請書供其他符合申請資格的人士使用

每一現時同住的家庭單位,祇能遞交一份申請書,家 庭中個別成員顧限列名在一份申請書,家庭中個別成員紙 限列名在一份申請書內,房屋署會詳細核對是否有雙重申 請,若任何家庭成員列名在其他申請書內,所有有開的申

居住須知

請書都會因而作廢,各家庭成員的配偶均須名列於同一份 申請書內,除非他們已合法分離。以前會經申請而未能購 得早期出售單位的申請人,紙要符合資格,仍可再申請以 後各期的樓宇,但已購得居者有其屋計劃或私人機構參與 計劃單位的人士及其名字已列在該有關申請書的家人,則 不可以再度申請。

公共屋邨住戶申請人在填妥綠色的申請書後,需由所 住屋邨辦事處證明,才可以呈遞。

申請人必須繳付三十元登記費,連同申請壽寄付,不 論申請入選與否,登記費概不發還。填妥的申請書,須在 表格上指定的截止日期寄交九龍中央郵政局信箱一四七號 或送交愛民邨愛民商事居者有其屋中心。

房屋委員會在收到申請書和登記費後,便會發回收據 給申請人,並通知其登記號碼,以後書信來往須註明該登 記號碼 。

為使所有申請人都有均等機會,申請人入選與否及入 選之後次序都以公開抽籤後決定,結果會在憲報及各區邨 辦事處,居者有其屋中心等公佈。

房屋署將會調查並約見入選的申請人,以審查他們的 資格。在會唔時,申請人須提交證據、以證明他們申請書 上所報的資料屬實。入選申請人及申請書内每位成年家 庭成員均須簽署一分聲明,聲明他們在申請書內所填報 有關薪金及擁有物業與否的資料屬實,並詳列自申請日期 後家庭狀況的轉變。

凡符合一切條件的申請人,房屋委員會將以書面通知 他們在約定的時間前往居者有其屋中心選擇他們的住宅單 位,通知書是按照抽籤結果的先後次序發出,申請人如在 約定時間缺席,即喪失優先權,其申請書將會安排在較後 次序辦理。

任何人士如果在申請書上作虛偽聲明,錯誤引導房屋 委員會決定其申請住宅單位的資格,將屬遺法,可被判罰 難及入獄。任何申請書內所提供的資料若與事實不符,即

(第八篇)

會被取澮,而任何售樓的決定亦會被撤回,同時已繳付的 欸項亦會被沒收,任何人士如蓄意提供假資料而購得住宅 單位,將會被控以訛騙罪名,並需將購得的單位交闾房屋 委員會。

購買居屋付歎辦法

買主必須到愛民商場居者有其屋中心,選擇住宅單位 並繳交首期樓價最少一成。在付欺時,買主同時簽署一份 買賣合約,並獲得已簽署的買賣合約一份,其餘樓價可於 入伙前隨時繳付,但必須在樓宇入伙時全數付款,或提供 樓宇貸歎的辦法。

由於居者有其屋計劃,是為由近親組成的家庭而設, 故容許共同擁有物業權,但物業權不能由超過兩名家庭成 員共同持有。買主繳付首期樓價歎項後,將會獲得一份文 件,列明樓價和善明已收到首期付歎,説明售出單位所在 及其實用面積,買主的姓名。地址和身份證號碼,指出買 甄樓宇條件及章則,售出單位的預算落成日期等。

買主繳交首期款項及簽安買賣合約後,會盡快獲通知 ,前往註冊總署居者有其屋組簽署道份契據文件和繳交印 花稅,田土註冊費和手續費。屋契是將樓宇的合法業權轉 讓給買主的文件,簽契時,買主必須出示買賣合約和他本 人的身份證。

樓宇落成時,假如買主本人繳付樓價餘額的全部歎項 ,則辦妥後的屋契文件將依照傳出單位的地址送給買主, 倘若樓價的餘欸或餘額的任何部份由財務機構交付,則辦 安後的屋契文件將交與該機構代為保管,直至買主凄選按 揭欸項為止。

居者有其屋計劃貸款最高額,為樓價的九成或除去已 付首期後的餘歎,還款期限最長為十五年,須付利息, 資歎利率通常校辦理按揭貸歎手續時的市面按揭利率為