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千六呎爲限,建屋面積不得超過七百方呎,樓高兩層 不得高逾二十五呎,顯用鋼筋三合土興建,其建築則 亦不乏建築物條例約束。

辦法有新規定

該項政策實施以後,由於新界鄉民對該政策有所質疑 過去幾年來新界鄉議局曾多次與新界民政署研究修訂政 策所列各點具體内容,但基本精神沒有改變。兩年前,政 府認爲有大量鄉民將所建的小型鄉村屋變賣,售予地產商 而停止接受申請。

現在重新達成的協議內容有三點:

一、維持一九七二年的小型鄉村屋宇政策精神; 二、今後批准興建鄉村屋宇的地點,只限於在一九七 二年小鄉村屋宇政策實施前在各鄉村興建的最後一間鄉 村屋的邊沿地計三百呎的範圍。假如個別鄉村在遵照這原 則時,發生難題,則此事應由理民府、鄉事委員會與村代 表商討,如無法獲得解决,則提交新界政務司與鄉議局舉 行的聯席會議考慮。

三、在官地上興建的小型鄉村屋宇,若轉讓予外人, 無論何時轉讓,均須補地價,至於私有土地者,如於五年 內轉讓,亦須補地價,補地價的歎項,則依照土地價値列 表內所載有關新界豁免屋的定率决定。

牛換地半現金

港府業已接納「微用新界市與土地」研究工作委員會 ,就有關新界各新市鎮、墟鎮之發展區內收地事宜的新程 序及補償率所提出之見議。

該工作委員會之建議要點如下:一、農地業權人,每 送出一幅農地,其中一半可得每方呎二十七元之現金補償 一、該幅農地之另外一半,可選擇接受每方呎二十七元 之現金補償,或獲得五比二之日後換地權,而比例方面,

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98 看港年任 第三十三回

則可由業權人自行决定,此等換地權之面積,將爲每方呎 十三點五元;三、屋地之業權人,除繼續得以專業評估爲 根據的補償額外,並可獲得提供每方呎五十五元之特惠補 償,或一比一之換地權;四、農地及屋地之新補償率,將 按照平均地價指數每半年調整一次,

新辦法將取代舊有制度,舊制度只提供每方呎十七元 之現金補償或五此二之換地權,供農地業權人選擇,屋地 業權人前此亦只能按照專業估價而獲得補償,而並不享有 任何特惠補償,與過去的情形一樣,土地業權人如對補償

公共房屋放寬申請

辦法不滿,可交由土地審裁處裁决。

新界民政署在施行新補償率之同時,亦準備以每方呎 二十七元之價格,購入任何換地權益書,即乙類公園,並 願意給予時間,但在一九七八年四月二十日後接受乙類公 函之人士,交出持有公園,以換取根據新制度而鱉訂之乙 煩公園,新界民政署並將爲過去接受每方呎十元或十七元 現金補償,以代替乙類公函之人士,提供每方呎二十七元 之補償餘額。

再度提高入息限額

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屋租隨着地價而浮動,住宅新樓租金逐年上升,本港居民對居住問題愈來愈難已負担的時候,不少人寄望於申請公 共房屋,在僧多粥少的情况下,要獲得一個單位,也非易事,便於居民申請,房屋委員會一再把入息限額据商。

根據近期調查所得,申請公共樓宇的居民已愈三十萬 戶了。這是一個相當大的數字,這個數字反映了本港住屋 問題嚴重,不少市民希望入住公共樓宇,減輕經濟負担。

在僧多粥少的情况下,最近申請之住戶,按先後號碼 入住爲序,估計最近三年内無機會人住,但一般居民都抱 着一綫希望,申請到一個號碼,希望幾年之後有機會入住

本港地少人多,房屋供應在多年來均無法追上人口 增加。政府除鼓勵地產商人投資興建更多樓宇,以及極力 支持各建屋團體推行建屋計劃外,並自行積極興建公共房 屋,目前全港約有一半人口居於公共房屋及港府資助的非 牟利團體所興建的屋宇,近期所建的房屋,設計和設備正 日漸改良,舊型的也逐步進行改建或重建,以適應居民日 益提高的生活水準。同時政府又正在推行一個新的龐大十 年建屋計劃,興建可以容納一百五十萬人的公共房屋,以 期使居住環境不符理想之居民都得安居之所。

居住須知

申請的條件

房與委員會屬下的申請組,是唯一負責辦理市民申請 公共房屋的政府機關。

房屋委員會爲了使居民提出的申請書獲得迅速處理, 設有公共房屋申請登記冊,以便依照先後次序選擇合適的 申請人遷入口後建成的樓宇,及填補現時公共房屋邨因住 客遷離而腾出來的居住單位,登記冊沒有規定截止日期, 故任何人都可以隨時申請,不受時間上的限制,不過,由 於已登記的申請人爲數太多,現在才申請的,在短期内將 不會獲得配屋的機會。

申請人必須具備下列條件,方可獲得考慮,不符合的 申請也沒有用。

一、申請人年齡在廿一歲以上。

二、申請大全家人數最少三名,如人數只得三名,其 11

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