XN000023-1994-08-26 — Page 4

本地内部需求

勞工市场

物業市場

内部方面,-

份就業及實質收入持續增加,是消費開支上升的原因,留用人口 消禁品在一九九三年第四季下跌百分之二及本地第一季增加百分之九後,在第二 季再度回升,以寶質計算,有大約百分之十五的升幅,一九九四年上半年合計, 與一年前比較,有大約百分之十二的實質升幅。在同期間,零售靈有百分之八的 增長

投資開支方面,近數個月的留用入口資本貨物亦見回升,在第一套幾乎没有 動,在第二季則上升,以實質計算,較一年前上升約百分之十一,留用入口辦公 室設備的升幅尤為顯著,在樓宇及建設方面,由於多項大型基建項目全速進行, 土木工程方面的活動非常活躍,

勞工市場情況緊張,失業率及就業不足率繼續下跌,經季節性調整的失業率在 第二季降至百分之一點九,比上一季及去年同季低零點三個百分點,就業不足率 為百分之一點三,比上一季及去年同季分别低點四及零點七個百分點,服務行 業的勞工市場情況仍比建造業的勞工市場情況緊張,

隨著經濟活動穩定增長,整體就兼人數在一九九四年上半年進一步顯著上升, 雖然對勞工的需求持續維持强大,但同時勞工的供應亦較為-

裕,除運輸、倉庫、 及通訊業從業員的收入實質下跌外,各主要行業的收入持緒大幅上升,

然而,扣除收入中非經常可得到的款項後,運輸業的工資,仍是大幅上升,與 其他行差的情況大致相同,建築工資率則有輕微的實質增幅·

住宅樓宇在第一季買靈活躍,價格進一步飈升後,在第二季大幅度冷卻下來, 樓宇樓格大幅上升,以及人們對樓宇的負擔能力下降,都對需求產生抑制作用。 因為預期政府實施新措施以遏止投機活動及穩定樓市,所以市場氣氛受到抑制· 此外,銀行按揭利率在五月底跟本地利率上升而再度調高,因此,樓宇價格從 三月的高峰回落・六月初,政府宣布一套有關住宅物業市場的措施,加强了冷却 市場的效果,另一方面,樓宇租金在整個一九九四年上半年持綠上升,

三