董事局主席報告書(續)
物業投資
於一九九八年三月,公司透過其全資附屬公司購入兩層港運大廈,每層樓面面積21,186平方呎,及港運城第 二座的六個住宅單位作投資用途。至一九九八年十一月,上述物業已租出超過三分之二。
於一九九八年九月,公司以市值租金租出位於柴灣內地段88的巴士車廠地下至三樓予新世界第一巴士服務有 限公司,為期三年。
北角七姊妹道內地段8849 ( 港運城)
由本集團及太古地產有限公司分別持有百分之四十及百分之六十股權之合營公司已完成全部發展,至一九九 八年十一月,七百八十四個住宅單位已售出其中七百三十八個,辦公室大樓已售出二十五層中的二十三層。
合營公司持有面積150,167平方呎的四層商場及共有288個車位的停車場作投資用途。商場已接近全部租出。 辦公室大樓尚未售出的兩層樓面,正進行招租工作。
北角英皇道625號內地段7550
由本集團及太古地產有限公司分別持有百分之五十的合營公司發展位於內地段7550辦公室大樓的建築工程已 經完成。辦公室及商業大樓高二十六層,樓面面積298,956平方呎並有一個設有84個車位的停車場。至一九九八 年十月,已租出兩層半辦公室,現正與一些有興趣的租戶進行商討。
香港仔黃竹坑道香港仔內地段338及339
由本集團及太古地產有限公司分別持有百分之五十的合營公司發展位於香港仔內地段338及339之工業大廈, 地基工程已經完成。於一九九七年暫停該工業大廈的發展,將繼續密切觀望市場情況。該地盤現出租作為停車場。
愛秩序灣筲箕灣內地段843
本集團、太古地產有限公司及新鴻基地產有限公司合作於一九九八年五月在公開投標中以港幣十六億七千七 百萬元投得上述佔地約75,950平方呎的地盤,該地盤由本集團、太古地產有限公司及新鴻基地產有限公司分別持 有百分之二十、百分之五十及百分之三十權益。該地盤將發展作住宅用途並預計於二零零一年完成。整體發展包 括四座共可提供約八百八十個單位樓高可達四十八層的大廈,建築圖則已呈上政府。
北角內地段7105
公司計劃發展位於北角內地段7105佔地17,870平方呎的地盤為一商業及住宅綜合建築,總建築面積約為 180,000平方呎,此項發展有待政府批准及補地價。
未來展望
雖然本集團於一九九八年九月一日結束專營巴士業務,本集團尚有龐大的非巴士業務,包括通過聯營公司持 有物業發展及投資的權益。近年來,非巴士資產及非巴士有關的盈利佔本集團資產及盈利比重愈來愈大。本集團 將繼續擴大現有的物業發展並會考慮在物業及其他方面的投資機會,然而,在現時低迷及不明朗的市況下,董事 局將繼續其穩健的方針及仔細評估每一投資機會。
謝忱
本席代表各股東及董事對全體員工在過去的一年間,能勤奮工作,黾勉盡責,致以衷心謝忱。
香港,一九九八年十一月十七日
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主席 顏成坤