10 看夭年任 第四十二回 年輕
百名額撥給其他受清拆影响的居民,其餘 以抽籤決定。不過,截止日期十月卅一日 止,共收到三千一百七十一份申請表,市 民反應並不熱烈。
由於計劃的對象主要是公屋住戸,而 貸款額只有七萬元,分二十年或依銀行所 作按揭還款期免息攤還,參與計劃者除獲 得首期免息貸款外,以後每月供樓的數目 、差餉費、管理費等等,將為繳交公屋租 金的數倍,加上現時大部份公屋的公共設 施及四透環境,與一般私人樓宇比較亦毫 不遜色,所以接受此計劃者,考慮的往往 不是一筆首期貸款,而是放棄公屋單位所 作的長遠代價。
其實,以目前情况而言,自置居所貸 款計劃,只能吸引兩類人士,一是受公屋 「宮戸政策」影响而抽不到居屋的住戶, 另一類則是居住私人樓宇,家庭總收入不 超過八千五百元,用白表申請居屋屢次落 選的人士,可惜這類人士又未能符合自置 貸款計劃的資格,因此,港府對此計劃的 細節,港府對此計劃的細節,實有檢討的 必要。
勞工不足建屋受阻
近年本港勞工缺乏,公屋建設亦受影 响,落成日期受阻延。房署以往興建公屋 通常採用設計包括工字型、Y型、雙連嵖 型及十字型等,各有不同大小單位型式及 門窗設計。由於勞工缺乏令公屋工程進度 拖慢,房署決定八九年所有公屋工程不論 地盤整理、打樁及建築設計只採用新式的 「和諧式設計」,今後每年落成的四萬個 單位將節省完工時間。
「和諧式設計」可令所有單位落成時 間劃一固定,連建材例如門窗均對一大小 ,除節省生產時間外,並因大量生產而降 低成本。房署已游説主要公屋承建商開設
(第三篇)
香港全貌 樓價節節上升繼新高峯 附屬工廠,生產附屬建材。由於今後所有 公屋均採用和諧設計,每年落成的四萬個 單位需保證供應四萬份同樣門窗。
房署認為新措施可令建屋質素提高, 及節省工程所需時間及人手,據悉承建而 初步反應頗熱烈。
儘管勞工缺乏對房委會工作造成影响 ,但房委會於八八年仍建成約六萬個單位 ,其中三萬八千個屬居屋單位,餘下的二 萬二千個為公屋。
另一方面,由於建屋成本與工人薪金 不斷上升,房屋委員會主席鍾逸傑爵士表 示,房委會將會就現行不超過家庭收入中 位數百分之十五的租金政策進行檢討。但 他强調房委會仍致力維持公屋的租金及居 屋的售價,不會超過市民所能承担的數目。 在計算通貨膨脹及差餉額增幅之後, 房委會亦已通過,將八九年五月至七月期 入伙的市區新公屋單位租金水平,調高 百分之四,新租金為每平方米二十三元五 角
翠竹創居屋新高價
隨着樓價飛升,居屋售價亦步亦趨, 房委會在八八年八、九月之間,推出第十 期乙居屋,分佈在將軍澳、沙申、屯門和 竹園四個地區内,其中竹園的「翠竹花園 」,單位最高售價達四十八萬八千元,平 均每平方米售價高達八千八百元,創下了 居屋有史以來最高售價紀錄,較之同區在 八五年落成的天馬苑售價高出百分之三十 七,但仍較市價便宜三成多。
至八八年三月,居屋第十期再推出, 包括了九龍翠竹花園第二期,屯門新園苑 第一期,大埔寶雅苑第二期,沙田廣林苑 第二期,樓價最高的翠竹花園,「身價」 又再提升,以實用面積計算,每平方米已 接近九千元。
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