1987
購買居屋條件放寬
申請居者有其屋的條件,在八六年作 有限度的放寬,私人樓宇申請人的入息限 額,由七千五百元提高至八千五百元。
為鼓勵更多公屋住戶自置物業,公屋 住戸及其他合資格綠表申請人,在講樓時 所需繳付的首期幾項,由樓價一成減為半 成,最長還款期限由十五年延至二十年。 至於採用白表申請的私人樓宇住戶,包括 擬與家人分開居住而用白表申請的公屋家 庭成員,同樣可獲二十年還款優待,惟首 期樓欸仍需樓價一成。
在過往申請居屋的白表申請中,佔了 五成是二人家庭的申請,而其中有一半是 非核心家庭的申請,即兄弟姊妹二人的申 請或是申請人與一名非直系親屬的申請。 這個情況將會導致更急需要居屋的夫婦或 父母與子女的優先揀樓機會率減低,擾亂 了居屋優先服務對象的次序。因此,房委 會將各組別揀樓次序作出調整。
日後的居屋揀樓先後次序約可分為四 大組別:先是受一、二型公屋重建影响的 綠表申請者,其次是普通綠表申請者,第 三是普通白表申請者,最後才輪到非直系 親屬的二人家庭的白表申請者。
申請居屋打破紀錄
八六年推出兩期居屋,申請人數之多 打破以往紀錄·反映出居受歡迎程度
第四十
香港全貌 地產市道持續興旺三年
第八期乙近六千個單位於八六年五月 推出,包括有深水埗的寶麗苑、鑽石山龍 蟠苑及鯡魚涌康山花園。
寶麗苑的樓價由廿五萬六千五百元至 卅五萬三千三百元,龍蟠苑樓價由十五萬 四千六百元至卅萬九千七百元,康山花園 售價則由廿五萬零一百元至四十四萬三千 七百元。
那期接獲登記的申請書共達八萬九千 四百份,創下居屋計劃推行以來最高紀錄 ,其中各類別綠色申請表格佔三萬一千四 百七十九份,其餘五萬七千九百二十一份 則是白色表格。
第八期丙則於十月推出,接獲申請表 達八萬四千一百四十九份,雖未破第八期 乙的紀錄,但卻為房委會推出居屋計劃以 來,第二個最高紀錄。在這些申請人中, 各類別的綠色表格佔二萬九千五百五十三 份,其餘五萬四千六百四十五份則是白色 表格。
長期推出的新建居屋單位共三千六百 九十個,分佈於馬鞍山富安花園及藍田康 華苑。
富安花園售價由十四萬餘元至廿七萬 餘元,康華苑樓價則由十五萬餘元至廿八 萬多元。
安置問題公屋居民
一度髓得滿城風雨的問題公屋事件, 八六年終歸於平淡,根據房委會的公共屋 邨樓宇結構勘查的最後結果,顯示出第一
及第二類建議重建的樓宇數目維持不變, 仍然是二十六座,第三類需修葺及維修的 樓宇由八十五座減至五十座,而第四類須 例行維修的樓宇則由中期調查結果的四百 六十六座,增至七百五十座。
據消息指出,出現六十年代問題公屋 的原因,除了當時可能涉及貪污與及監管 人手不足外,另一個重要原因相信與當時 建築商因制水而未有將採用的海沙清洗乾 淨,以致在若干時間後便出現裂縫。
六十年代建築商人大多採用由大陸入 口的海沙,而該些海沙在使用前必須要經 過清水冲洗,並且最少要清洗四次,然後 才可混和三合土。而在六十年代香港經常 出現水荒,制水情況嚴重,一度出現四日 供水四小時的措施,故此當時的建築商如 果要適當使用海沙,便需要大量清水,在 當時而言,不獨要花大筆金錢買水,有時 有錢亦買不到清水,故有等建築商便不將 海沙清洗便告使用,經過廿多年的長時間 便出現問題公屋。
就問題公屋追究責任方面,廉政公署 會派員赴海外調查,但由於相隔時日太久 ,廉署認為很難進行檢控涉嫌人士。至於 承建熬,港府已採取法律行動對付。
為安置問題公屋的居民,房委會特別 在四個地區原定用作興建社區設施的地點 上,增建四千多個單位,容納二萬人,以 補-
因廿六座公屋清拆重建而形成的公屋 需求增加。
增建公屋的四個地區:(一)深水 埗碼頭附近與海區的三點四公頃土地上
(第三篇)
四八 興建五座十五層高的長型大廈,可提供一 千七百九十二個單位,容納八千九百六十 人。〔二〕順天邨旁邊,興建三座廿七層 离的長型大厦,提供一千零七十四個單位 ,容納五千三百七十人。(三)竹園邨西 部,興建一座卅五層高Y型大廈,提供八 百一十六個單位。(四)石籬邨旁,興建 一座廿五層高長型大厦,提供四百八十個 單位,可容納二千四百人。
該等新群,預期在八八年底全部落成 使第二類問題公屋居民,可趕及搬進新
公屋居屋窗戶滲水
除了問題公屋之外,去年一些公共屋 -邨及居屋的窗戸牆壁滲水問題,亦受到大 象關注,屯門山景邨,大埔明雅苑、青衣 島青華苑的居民都會先後投訴入伙不久的 單位,在下雨天,竟然有雨水從牆壁及窗 戸滲入,有等住戶更投訴牆壁是空心的, 儘管上述種種問題經過維修,但治標不治 本,很快又重現問題。
房屋委員會就居民的投訴,加强承建 商的監管,提高建築合約內的條文規定, 在房屋署設立物料試驗所,同時把地盤監 管的工作人員增加百分之五十。
明雅苑的承建商,並且被房屋委員會 禁止三個月不准投標房署的工程。