第二類受惠人士包括現時住在臨時房 庫區、平房區,以及第一、二型舊屋邨初 步安置房屋內的住戸。他們的申請沒有入 息限額。
築面積由四十六點七平方米至六十四點一 平方米,售價則由十一萬六千二百元起, 至十八萬八千七百元。
慣由十五萬六千五百元至二十四萬八千八 百元。
第三類受惠人士包括那些住在已登記 寮屋内、因清拆及天災而喪失家園的人士
這類申請人將不須經過入息審查,但 他們利用綠色表格申請購買居屋的資格, 將由清拆日起計,有效一年。
第四類受惠者是合資格申請公屋,而 正在等候編配單位的低級公務員,他們以 綠色表格申請購買居屋的資格亦是有效一 #•
不設間格Y型居屋
居屋八四年銷售情况頗為理想,除了 業主返回重售的單位吸引大批買家之外, 新推出的居屋單位亦大受歡迎,房屋委員 會已計劃在八五至八六年度,擴大居屋計 劃,預算全年發售居屋與私人機構參與居 星起碼超過一萬個單位。
房委會在八四年並將美林邨兩座Y二 型樓宇撥作居屋出售,命名為美城苑,該
·樓宇的單位內不設間格,由業主彈性決 定間格成兩房一廳或三房一廳,以適應個 別家庭需要,這是一種新嘗試。
八四年二月十四日,首先推出第五期 乙居屋,包括屯門兆康苑第三期、牛頭角 安基苑第二期及觀塘祥和苑。
安基苑第二期建有兩座二十九及三十 淵高樓宇,共四百五十六個單位,每個建 築面積介於四十七點五平方米與六十五點 一平方米之間,售價由十八萬八千四百元 至三十一萬元。
至於祥和苑,建有六座十九至三十七 慶高樓宇,共一千五百八十四個單位,建 築面積由四十六點三平方米至六十三點五 平方米,售價由十四萬八千二百元起,至 三十萬五千八百元。
六月十九日,第六期甲推出發售,包 括屯門兆康苑第四期、沙田美城苑、石湖 城彩蒲苑及大埔私人機構參與計劃的大埔 廣塲。
屯門兆康苑共有六座,分別為二十五 層至三十五燐高樓宇,有二爲兩房及一 三房式單位,共一千四百三十二個,售價 由十一萬四千七百元至十八萬八千二百元
沙田美城苑位於沙田大圍,共有三座 樓宇,其中兩座三十四層高Y型樓宇,有 一千六百三十二個單位,不設靈房間隔, 但買主可按自己所需,間成一巍兩房或一 麻三房。其餘一座樓高三十五層,內有一 廳一房式及一廳兩房式單位共五百六十個 售價由九萬九千八百元起至二十二萬三 千四百元。
上水石湖墟彩苑,是期推出三座分 別由三十一至三十五高,分一廳一房及 一房兩房兩種,共一千五百八十四個單位 ,售價由九萬八千一百元至十八萬六千三 百元。
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第六期乙居屋,於十月十六日推出本 港最大的私人機構參與計劃居屋麗晶花園 。該屋邨位於九龍灣,共有二十二座住宅 樓宇,共五千九百零四個單位。
在第六期乙推出的是第一至第十座, 共二千六百八十八個單位,建築面積介於 四十三點七三平方米至五十七點九平方米 之間,兩廳兩房及兩廳三房式設計,售價 由十八萬八千三百元至卅四萬零六百元。 由於大受歡迎,在數日後又推出六座樓宇 一千五百八十四個單位。
八四年推出之居屋及私人機構參與計 刻居屋,共一萬四千一百二十八個單位。 加租引起居民抗議
沒有居民喜歡加租,但租約期滿,始 終要接受加租的事實,首先遭受加租威脅 的是舊型屋邸商声,由四月開始,他們的 舖位租金已提高,以金額而言,八成的店 每月加租少於一百元,有九千五百八十 個店舖受影響。
房屋委員會公佈三十八個於一九七三 年後落成的公共屋邨,由九月一日起調整 兆康苑第三期,建有五座三十或三十 大埔廣場座落大埔新市鎮,五座三十 住宅租金,以彌補不斷上昇的屋邨管理開 六層高樓宇,共一千二百個單位,每個建 二層高樓宇,共一千四百零八個單位,售 - 支及維修保養費用,此次加租卻掀起了一
1985
第三十八田 香港全貌 地產業循健康途徑復甦
(第三篇)
次激烈的反加租浪潮。
房屋委員會解釋是次加租,由於本港 的住宅樓宇在四月份起收重估的新差 ,因此是次加租的增加額,部份乃用來繳 付已提高的新差餉。八四及八五年度內 房屋委員會將要為這批屋邨單位支付額外 三千九百八十萬元差餉。
受是次加租影響的單位有十萬零四千 六百八十六個,極大部份單位,佔總數百 分之八十八以上,每月加租由五十一元至 一百三十元不等。
即使在調整租金後,這些屋邨單位的 每平方公尺租金將介平十一元至十五元之 間,仍被新屋邨每平方公尺十九元的租金 水平為低。
儘管房屋委員會多次解釋,但屋邨居 民則認為加幅太大,三千四百居民代表舉 行反加租大會,呼籲居民照交舊租,不過 ,亦有不少居民在到期之時交新租。
是次加租引起居民反感,主要是因為 當局將差餉計算在租金之内,導致居民有 一種錯覺,認為加幅過高,吸取教訓,房 屋委員會決定在以後加租時,將差餉與租 金分開,果然,在舊屋邨十二月加租時, 並未聞有反加租之聲。
全港五十四個乙類屋邨及前政府廉租 蘆,於十二月一日起加租,九成住戸加幅 連差餉在內,為百分之八至百分之廿八, 受影響的住戶共二十六萬三千五百二十四 戸,人口超過一百萬人。在加租的通知信 內,房屋委員會清楚列出差餉數額,大約 佔新租金的百分之三十。
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租房