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日期延後,結果由旣定日期的八三年下半 年延至八四年初,再而是二月中旬,才告 順利售出。
面積六千三百一十二平方米的金1 段地王,於八四年二月十五日拍賣,底價 三億元,經八至九次叫價後,終以三億八 千萬元成交,平均每方米的售價約六萬客 二百元。得主是集太投資有限公司,由五 個集團組成,包括中資及南洋資本機構, 其中信和佔百分之十五,光大實業佔百分 之十五或以上,以及香格里拉集團。
集太計劃在該地皮興建一樓五十層高 的酒店,以及一幢五十層高的寫字樓,預 計在一九八七年落成。酒店將定名為中國 大酒店,內設九百五十間客房,將成為國 際性五星級酒店之一。商業大廈則會命名 為光大犬盯,工程連地價總投資估計達十 五億元。
八四年內出的兩幅尖東地皮位於科 學館道,第一榻在七月三十日拍賣,底價 一億五千萬元,除五百萬元按金外,餘額 可用乙種換地證償付,以往乙種換地證僅 可在新界使用,這是乙種換地證首次擴大 至市區使用。結果由華懋以一億六千五百 萬元投得。該地面積五千零六十七平方米 平均每平方米成本價是三萬二千五百六 十三元,限作商住用途,建築比率十二倍
另一幅位於尖東科學館道的官地於十 一月廿八日拍賣,這是中英協議葦簽後第 一次官地拍賣,競投激烈,結果由中日合 炎的集團以一億九千萬元購得,比底價高
1985
出了九千萬元,平均每平方米為六萬六千 六百六十六元。高價賣出的地皮,面積達 二千八百五十平方米,供作非工業用途, 可發展住宅、商業樓宇或酒店,但其發展 物業有高度限制,不得超過五十一點八二 米,買家可用幣值化換地權益 支付地價 投得該地的公司主要由熊谷組() 有限公司和深圳特區的深業貿易公司合股 組成,買主計劃在該地興建一檔酒店, 投資約六億元,預算兩三年後建成。
光大撤銷購樓協議 八四年會發生一宗撤銷應大購樓計劃 的大新聞,引起對前途信心的諸多忖測。
六月廿八日,光大實業公司董事長王 光英宣佈,國際城市集團有限公司與光大 集團一附屬公司同意取消購買城市花園八 座大厦的初步協議,光大集團附屬公司 退還定金及利息。
該項初步協議於八四年一月簽訂,整 項交易涉及金額約九億七千萬元,光大向 國城訂購北角城市花園第二期及第三期包 括八座住宅大厦及基層商場。
王光英表示撤銷買賣,只屬一種商業 行為,並沒有為他帶來損失,亦不表示他 對香港失去信心。
而中資機構表示對香港前途有信心的 其中一次表現是耗資十億建香港中國銀行 新祛行大廈。
中國銀行舉於一九八二年八月同意以 十億元購買位於花園道、金鐘道及紅棉道 交界之宮地建設總行大厦。根據協約,中=
老年任第三十八期 香港全貌
國銀行須繳交六千萬元首期歎項,餘歎則 分十三年繳清。批地合約於八四年一月十 八日正式簽薯。
計劃興建的新中行大厦,是由世界著 名的美籍華裔建築師貝聿銘設計,中國銀 行於八月十八日正式宣佈工程將於八五年 二月開始-整座大厦預計八八年春天落成。
新中行採用玻璃牆寨,樓高七十層, 凈商三百一十五米,地盤面積六千七百方 米,覆蓋率百分之八十,地積比十五倍, 總樓面面積十二萬八千六百平方米。
八四年內較為重要的發展計劃,包括 康怡花園及黃埔花園。
康怡花園是地鐵港島支線第一個上蓋 發展計劃,該項計劃總投資額達四十億港 元,共提供九千五百個住宅單位,其中二 千二百個將作為私人機構參與居屋計劃的 單位。建築工程於五月三日展開。
黃埔花園則為和記黃埔集團發展紅磡 船塢計劃的其中一部份,整個紅磡船塢發 展計劃耗資四十億元。
和黃騰下的黃埔船塢有限公司於十二 月十四日向政府補償地價三億九千萬元, 重行發展紅磡船塢。
紅磡船塢現址將會發展成黃埔花園商 住樓宇,提供一萬一千二百二十四個住宅 單位,另外約有十五萬七千方米土地則作 商業用途。建設計劃將分期進行,需時六 年。
修訂公屋編配政策
在公共房屋方面,八四年剛好 公共 地產業循健康途徑復甦
(第三)
房屋計劃三十週年紀念,公司計刺渡過了 另一個聾收年度,建數量又一次超過了 年建三萬五千個單位的指標,並且維持在 任何時間內均有超過十二萬個新單位在不 同階段興建中,平均每日建成一百個單位 ,而建屋目標在八五至八六年度更提高至 四萬個單位。
為使社會資源能夠公平分配,房屋委 質會於八四年全面修訂公屋編配政策,公 佈一份「公屋編配政策檢討」的諮詢文件
·供市民討論及徹誨民意,八四年內大部 份修改的條例已獲得政府批准。
修改編配政策主要包括了幾類:取 銷租住公屋的世襲制度;3限制富裕家庭 繼續租住;放寬公屋的申請資格。
公屋戸籍繼承樵方面,房委會認為受 資助公屋單位的戸籍繼承權,在毫不理會 第二代家庭有沒有居住需要而世代相襲, 是毫不合理的,因此,決定在公屋戸主 其配偶死後(視乎校後的日期而定),家 庭餘下成員須經過入息審查,倘若其家庭 入息總數並沒有超逾輪後公里登記冊所規 定的限額,他們便會獲準留居在原來的單 位內,恰若其入息總數超速限額,則家庭 餘下的成員將獨給予一年的期間,以便在 私人樓宇尋覺居所,或以綠色表格資格申 請居者有其屋及私人機構參予計劃的住宅 單位。
富裕住戸方面,房委會認為公屋住戶 由於在租金上獲得津貼,所以部份經濟大 有改善而變得富裕,應該有能力租住甚至 購得私人樓宇,曬出單位給更有需要的家
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