新建屋邨九月加粗
房屋委員會「租金政策委員會報告書」於一九七七年 建成凍結租金四年的一批公共屋邨,以及若干個改建完成 的屋邨單位,已於八〇年九月一日起首次加租。
房屋委員會表示,此次加租後,新租金在兩年內將保 持不變。受此次加租影响的部份上述屋邨,加租幅度為百 分之十,但亦有部份單位,則因現時租金較低,故加租百 分之十五。
此次加租的十四個公共屋邨,皆為一九七三年至七七 年間興建,包括愛民邨、美東邨、白田上邨、荔景邨、瀝 獠郁、梨木樹邨、大興邨、長春藤、興華邨、漁灣部等, 此等屋邨的居住單位約四萬個。
受此次加租影响的屋邨單位,其目前的每月租金約由 一百廿七元至五百五十七元不等,而改建完成的單位,其 目前的租金約六十元至一百元不等。
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受此次調整租金影响的住客有百分之七十每月租金的 增加幅度不會超過卅五元,另外百分之五的加幅每月亦 不會超過四十五元,
屋邨服務未改善
儘管屋邨的租金不斷增加,但屋邨的服務仍未盡善, 八成以上的住戸都不滿,公屋政策評議會在八〇年七、 八月間在全港十六個公共屋邨,包括興華(第二期)、漁 灣邨、南山邨(第一期)、瀝源邨、白田上邨、愛民邨、 美東邨、禾愛邨(A期)、荔景邨、葵盛西邨、選瑤邨、 長春邨(一期)、梨木樹邨(二期)、大興邨(二期)、 石硤尾邨(改建)及樂富邨(改建),進行一項(屋邨居 民意見調查」所得的報告結果。
在二千多份調查樣本中顯示,達八成住戶對房屋署在 屋邨內提供的服務顯示不滿,特別是咸水供應及升降機的 服務,大部份住戸有不滿時,都沒有投訴,原因是覺得投
98 看夭年任 第三十四回
訴無效及無時間。
調查顯示居民希望能夠參與公共屋邨政策,七成以上 的住戸認為房署在癃定租金政策時應徵詢居民的意見,而 有半數住戶認為在釐定改善區內康樂設施及有關屋邨管理 問題時亦必須徵詢居民意見。
題
僭建木屋問
嚴重
取締工作了無盡期
在租金政策方面,達百分之七十九點四的居民都同意 該會在問卷中提出之立場:「假如房屋署的財政收支有盈 餘,而管理費用要增加,就應以盈餘支付所增加的支出, 再有不敷時,才可考慮加租。」有九成以上的住戶同意並 認為房屋不是社會服務的一種。
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移民源源湧入,房屋供應不足,僭建木屋大量湧現,房屋署雖然加派人手,取締這些非法木屋;市區臨時房屋區 爆滿,如環境許可,准在災區重建;為使安置區居民入住公共屋邨,設初步安置區。
僭建木屋難取締
房屋委員會已不斷盡力抑壓木屋居民數量的增加,清 拆木屋及安置大量木屋居民,但現存的木屋為數仍然可觀
房屋署在控制木屋方面已有成就,木屋問題的嚴重性 仍未稍減,主要是因移民源源湧到所致,木屋問題似乎還 是了無盡期。
木屋問題的多寡,經常受到多項因素影响,例如全港 房屋的供應、社會經濟狀況及管制木屋再度劇增。
新增的木屋居民,主要集中在人口稠密的住宅及工商 業區附近,因為在這些地區,可獲供應日常生活主要設備 包括水電、商店、學校及交通工具在內。而房屋署亦已 設立多個偵察站及派出流動巡邏組,前往若干僭建特別「 活躍」的寮屋地區,尤以觀塘與黃大仙區為然,這些地區 和辦法證明已獲效果,故房署將推廣至其他地區。在過去 十二個月內,房署採取四十七次特別大規模行動,在四十 七處僭建寮屋聚場的地方,拆掉寮屋達七百六十一間之多 居住須知
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其中大部分是由歹徒僭建牟利的。
在屯門及沙田這兩個新市鎮,也實行嚴厲管制僭建寮 屋,房署在最初兩個月內,也先後查出三百一十四間非法 建築物或擴建部分,並將之拆除。
靈活處理木屋災民
另方面,房屋署採取發彈性政策處理日益膨脹的木屋 區居民問題,倘若土地供應獲得解決,將准許木屋災民在 原地區或附近興建「邊建區」。
據房屋署表示,在市區及荃灣的木屋居民,在七六年 最後調查為三十七萬人,此後數年當局已經徙置及安置約 二十萬,但多年的努力已遭過去數年大量湧至的非法及合 法移民所抵銷,以柴灣為例,木屋居民卽增達一倍。
經過馬仔坑及另外幾塲木屋大火,市區臨時房屋區, 已經宣告「爆滿」,房屋署之政策原計劃將日後需要安置 者,安排在新界居住,但經多次證明,居民基於生活及工 作的習慣,並不願意遷離市區,遂決定火災災民在災區 附近興建「遷建區」。但此項措施,必須獲得田土意提供 (第八篇)
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