要注意的是即使只有上述四種收入中的三種、兩種或甚至一種,亦可以請用「 個人入息課稅」方式計稅。申請辦法,並不複雜。首先,得在利得稅報稅表内,聲明 願意申請一個人入息課稅」。稅務局就會寄一份申請書(表格七十六號)給你與寫。 你填妥後,將它寄包稅務局,申請個人入息課稅的初步手續便完成了。
但下列人士,則沒有申請個人入息課稅的資格:例如,居住在本港以外的居民, 或年齡未滿十八歲的人士,都不可以申請。至於已婚的婦女,則應用丈夫名義申請。
結束營業
生意沒有溢利,也得要擓報,上面說過,報稅只不過是報告生意盈虧事實,如果 你不報告,稅務局又怎能够知道你的生意是賺錢或蝕本,多少和蝕多少呢?
有一點需要說明的,就是十分細小的商號,稅務局是不會要它年年去報稅的,在 查核過其報稅表一年兩年或三年之後,如果稅務局認爲該酋號確屬細小,就會通知該 商號在若干年内,不必報稅,但在接獲這項通知之前該商號仍是須要報稅。在不須報 稅的期間內,該商號仍要記賬和編製年結。
生意已經結束了,也得填報,報稅只不過是報告事實,而這些事實都是已成過去 的事實。所以,如果你的生意已經結束了,有關結束的事實(包括結束前的年結,資 產變賣情形,東主或股東在結束後的職業或事業等等〕是仍然要向稅務局報告,以清 手續的。
應課差餉的計算
焢恸現正成爲流行的話題,原因是當局進行了重估「應課差餉租值」(或稱差餉 估價額)的工作,並將重新估定的「應課差餉租值「通知了有關人士,現在且拉雜談 談有關差餉和評估應課差餉租值」的各項問題。
香港征收差餉已有百多年歷史,其始於一八四五年,這項稅收原意是用來支付 政開支,後來更擴及用以支付街燈、供水及消防等方面開支。不過,上述各項開支最 後門入政府一般就出之內,所以差餉亦已列為政府一般歲入的一個市目。 目前,基
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18看近年馁 第三十二回
香港稅務
應課差餉的計算
應納差餉的確實數目,是由一個簡單的算式計算得來,這個算式就是「應課曽飼 租值乘一個百分率」。「應課差雠租醢」簡單來說,就是假定某樓宇在目前情况下交 吉出租,一年內估計可得到的租恤。這個租值是多少,由差餉估價署人員,用專業方 法評定出來,而那個百分率是多少,就出立法局去决定。
「應課差餉租值」祇是評計師「假定」該樓宇吉樓出租時可得租值,因此它與實 際租値有別。這種差別在受租務法例管制的戰前樓宇而言,就特別明顯。
專家評估租值
現在先談談評估「應課差餉租值」的工作。「應課差餉租值」基本上是樓宇現行 租值的反映,因此必須時加檢討,或增或減,以免和實際情况脫節,事實上在一九七 三年之前,法例規定是要每年重估一次的,以免每次重估前後「應課差館租值』的增 減數目太大。繳付差餉的人士亦較歡迎這樣做,因爲漸增或漸減,無論如何輕易接受 而不致有事起倉率之感。但是自一九七〇年以來,由於杭砲上揚過速,當局爲廣大 租戶利益計,擴大租金管制措施及於戰後住宅樓宇,同時應微差餉的物業亦數目大增 差餉物業估價署人手已不足應付每年重計一次的繁重工作,上一次重估是一九七二 年,距七六年已四年長。
重估差餉估價額是一項要靠高度專業知識和判斷力的工作。第一步是向所有繳納 差餉的人士發出表格,請他們與報樓宇使用的詳情。以今年的重估爲例,發出的調查 表格逾四十萬份。
表格收到之後,便將資料分門別類,列入估價記錄冊,然後估計師加以審閣,决 定是否要取得更多資料或派員實地查察,如果他對負責的地區不熟悉,他會親自實地 查察有關樓宇實況,通常情形是由輔助人員先把一切租金及其他資料分析核對,計算 出一個單位價值(即每方呎的月租),再由技術人員算出一層樓宇的市值。最後將計 師還要覆核和安構形把數額調整,評出一個盡可能公平的「應課差翻翮D]來。 過去十年檢討
目前各類樓宇中,數目最多的是住宅樓宇,以七六年四月時尚形而言,官 的應課差餉彩褲,亭演佔價盱總幾乎一官。在所有風信號,到樓宇的 2472.2 SECCIONAR
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濟小佳,一九六六八有重估工作 微信 (第四篇)
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