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1978
古往今來,居住這一問題,都是人們所關心的,尤其是生活在香港,居住在香港這個彈丸之地,港九新界 離島,總面積祇不過四百零四平方哩,而人口就有四百五十多萬。在衣食住行四大需要方面,居住問題,數十 年來都是最感困擾的。
寸金尺土,是居住困難的主因,因而居住也就成爲居民最關心的問題。
雖然經過廿多年的努力,拆舊建新,開山闢地,拓荒填海,大興土木,向高空發展,處處出現高樓林立, 將整個香港市客改變一新,仍然是未能徹底解決居住問題。
政府雖然定下『十年建屋」大計,廉租屋的建設加速進行,再加上今年的「居者有其屋」,提供給中等入 息人士購買,可望解決屋荒。提供給居民安居之所,爲期向遠,原因是建屋計劃進展得太慢,遠不能追上人口 生活的需求。
目前,居民爲了解決居住之所,困難的程度,並不比十年前爲和緩。
過去一年,香港經濟有進一步發展,居民生活有相當程度的改善,刺激物價暴起,地價飛强,指數跳升 差餉激增,在整個地產置業,居住方面,都風起雲湧,爭相搶購樓花,出現人爲的排隊買樓,世界少有的奇觀
解決香港的居住問題,實爲今後當務之急。
「居住須知」集納了一些有關居住的最新資料,提供讓者參攷。
房租樓價均告上漲
交租供樓難以負担
樓宇落成增加
差餉物業怙價署長范禮在一九七七年五月廿四日發表 的「一九七七年物業檢討報告」中表示,一九七六年間, 本港物業市場非常活躍,除一般寫字樓外,其他各類樓宇 的租金及售價大部份均告上漲,尤以分層工廠的租售價漲 幅最爲顯著。
范禮的報告顯示了廣大居民在過去的一年,繼續要承 受租金上漲的沉重壓力。
至於一九七七年的展望又如何呢?范禮在「結論」中 說:「除非有任何未能預見的情况,一九七七年對建築業 而言,將會是非常活躍的一年,而對於各類型物業的需求 來說,除了質素及地點較差的寫字樓外,其餘相信均可維 持甚至有所增加。
供應量大增,預料是一九七七年物業的一個重要特徵 一九七六年共有一萬五千五百個單位落成,估計到一九 七七年落成的單位,會增至二萬三千五百個,而一九七八 年時,更會增逾二萬八千個,
隨着經濟復甦,一九七六年空置店舖面積減至一百萬 力强,比七五年減少百分之三十七,顯示市面上對此類
七七年餘物業估價署的「物業檢討報告」,顯示出,過去的一年,商業、住宅、工業樓宇需求仍甚股词;各類樓宇的需求大增,座落主要遊客區理想的舖位,其空置面 樓及洋樓租金與機價均在上漲,租樓居住,買樓供樓,負担依然沉重。
輕 第三十一回
居住須知
積仍然維持低水平。店舖面積的全年總供應量爲一百一十
(第八篇)
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居住須知